Apartamento T2 en Porto con 108 m²

💎 Potencial de Rentabilidad 6%+ | Suite con Jardín en el Centro Histórico de Oporto

Deje de buscar un apartamento. Empiece a invertir en un activo financiero de alto rendimiento.

Situada en la icónica Rua Alexandre Herculano, esta Garden Suite de 107 m² representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario de Oporto en 2026.

Construida en 2025, esta propiedad no es solo una vivienda: es una inversión "llave en mano" diseñada para el mercado de alquiler de gama alta, dirigida específicamente a expatriados, nómadas digitales e inversores premium.

✨ LA VENTAJA FINANCIERA (ROI Y YIELD)

• Yield Objetivo: Optimizado para una rentabilidad bruta del 6%+ (basada en la alta demanda del mercado para unidades premium con jardín).
• Activo de Alta Demanda: El centro histórico de Oporto se enfrenta a una escasez crónica de obra nueva (construcción de 2025), lo que garantiza la revalorización del capital a largo plazo y cero CAPEX inmediato (sin gastos de renovación).
• Listo para el Inversor: Se entrega parcialmente amueblado y totalmente equipado, lo que permite generar cash flow inmediato desde el primer día.

🌿 EL CONCEPTO "OASIS URBANO"

Alejándose de las distribuciones tradicionales, esta propiedad ofrece un jardín privado de 15 m², un auténtico lujo en el centro de la ciudad.

• Garden Level Living: Flujo perfecto entre el interior y el exterior, conectando la zona de estar con la terraza privada.
• Distribución Versátil: Una tipología T1+1 espaciosa (diseño funcional de 2 dormitorios) que maximiza cada metro cuadrado.
• Tecnología de 2025: Equipado con aire acondicionado Inverter de alta eficiencia y electrodomésticos de alta gama, garantizando bajos costes de mantenimiento y una excelente calificación energética.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La Rua Alexandre Herculano sigue siendo una de las direcciones más estables y prestigiosas de Oporto:

• Conectividad: A poca distancia a pie del río Duero (350 m), la Muralla Fernandina y los principales nodos de transporte de la ciudad.
• Estilo de Vida: Rodeado por el alma de Oporto, pero ofreciendo la privacidad y tranquilidad de una unidad orientada al jardín trasero.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

• Año de Construcción: 2025 (estándares modernos de aislamiento e impermeabilización).
• Superficie: 107 m² de interior + 15 m² de jardín privado.
• Comodidades: Acceso por ascensor, climatización total y soluciones modernas de lavandería incluidas.

Esta es una oportunidad limitada para adquirir un activo de tipo "Garden Level" en un mercado donde el espacio exterior es el factor nº 1 para el incremento de las rentas de alquiler.

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