Apartamento T3 en Rua das Cruzes con ascensor

🏡 APARTAMENTO T3+1 REFORMADO | LICENCIA AL | PATIO PRIVADO | CENTRO DE FUNCHAL

📍 Rua das Cruzes, São Pedro | Funchal, Madeira

✨ ¡Espacio, confort y versatilidad en una ubicación céntrica!

Presentamos este excelente apartamento T3+1, con licencia AL para alojamiento turístico (Alojamento Local), situado en una zona privilegiada de Funchal, a una altitud de 58 metros sobre el nivel del mar, cerca de comercios, restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas de correos, colegios, transporte público y accesos a la vía rápida.

Reformado, en excelente estado de conservación y con acabados modernos, disfruta de una magnífica exposición solar gracias a su orientación sur.

🛋️ INTERIOR MODERNO Y FUNCIONAL

• Salón y comedor;
• 3 dormitorios, incluida una suite con baño privado y un pequeño despacho;
• Cocina moderna y equipada;
• Lavadero;
• Amplio trastero;
• Se vende con prácticamente todo el mobiliario y los electrodomésticos, lo que permite su uso inmediato y reduce la necesidad de inversiones adicionales.

☀️ ESPACIOS EXTERIORES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

• Balcón orientado al sur, con acceso desde el salón-comedor;
• Segundo balcón, también orientado al sur, con acceso desde uno de los dormitorios;
• Amplio patio privado en la parte norte, ideal para el ocio, el descanso o la creación de una agradable zona ajardinada.

📐 SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS

• Superficie bruta privativa: 126 m²;
• Superficie bruta dependiente: 37 m²;
• Superficie bruta total: 163 m²;
• Apartamento reformado y en excelente estado;
• Venta con prácticamente todo el mobiliario y los electrodomésticos;
• Agua caliente mediante termo eléctrico;
• Aire acondicionado;
• Persianas eléctricas;
• Licencia AL – Alojamiento Local;
• Gastos mensuales de comunidad: 60 € a partir de junio de 2027. Actualmente, 105 € al mes hasta mayo de 2027, incluyendo una cuota extraordinaria y la aportación al fondo común de reserva;
• Sin plaza de aparcamiento.

💡 IDEAL COMO VIVIENDA O INVERSIÓN

Gracias a su distribución, ubicación, amplias superficies, espacios exteriores y licencia AL, esta propiedad ofrece excelentes posibilidades, ya sea como vivienda habitual, para alquiler residencial de larga duración o para explotación turística, siempre que la normativa vigente lo permita.

ℹ️ NOTA: El inmueble está exento de disponer de la Ficha Técnica de la Vivienda, por lo que no es posible comunicar oficialmente su superficie útil.

🔑 ¡UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE FUNCHAL!

Si busca espacio, confort, una excelente exposición solar y una ubicación céntrica, este apartamento T3+1 merece su atención.

📞 ¡Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita!