Apartamento T3 en Porto con ascensor

EXCLUSIVA | ALOJAMIENTO LOCAL EN FUNCIONAMIENTO | CENTRO DE OPORTO

Excelente oportunidad de inversión en la Rua da Alegría, en pleno corazón de Oporto.

Apartamento de 3 habitaciones en un edificio con ascensor, totalmente reformado en 2017 y convertido en dos unidades independientes: T1 y T1+1 (Ático reformado con baño completo), actualmente en funcionamiento como alojamiento local, con rentabilidad demostrada y listo para generar ingresos desde la fecha de la escritura.

Beneficio bruto en 2025: 53.000 €

Los apartamentos se venden completamente amueblados y equipados, tal como se muestra en las fotografías, lo que permite continuar inmediatamente con la actividad o utilizarlos como vivienda propia, sin necesidad de inversión adicional.

La configuración en dos unidades independientes también es ideal para familias que desean vivir cerca, manteniendo la privacidad de cada hogar, o para quienes desean combinar su propia vivienda con un espacio independiente para familiares o para obtener ingresos adicionales.

Situado a pocos minutos a pie de las estaciones de metro Bolhão (450m), Marquês, Faria Guimarães y Trindade (con conexión directa al aeropuerto Francisco Sá Carneiro), goza de una ubicación privilegiada, cerca de la Rua de Santa Catarina, el Mercado de Bolhão, Aliados, universidades, comercios, servicios y zonas turísticas.

Características destacadas:

• Rentabilidad bruta 2025: 53.000 €
• Alojamiento en funcionamiento
• Edificio con ascensor ascensor nuevo Schindler (4 años de antigüedad)
• Reforma integral en 2017
• Dos apartamentos independientes: T1 y T1+1 (Ático reformado con baño completo) 1 artículo catastral
• Totalmente amueblado y equipado
• Listo para generar ingresos
• Ideal para inversión o vivienda propia
• Ubicación privilegiada en el centro de Oporto

Una propiedad, dos posibilidades: una inversión sólida con rentabilidad probada o una solución de vivienda diferenciada en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Oporto.

NOTA:

• Las áreas indicadas corresponden a las áreas registradas en el registro de la propiedad;
• Los clientes interesados ​​deberán presentar una identificación para la visita.