Apartamento T4 en Rua das Cruzes con ascensor

🏡 APARTAMENTO T4 RENOVADO | LICENCIA AL – ALOJAMIENTO TURÍSTICO | PATIO PRIVADO | CENTRO DE FUNCHAL
📍 Rua das Cruzes, São Pedro | Funchal, Madeira

✨ Espacio, comodidad y versatilidad en una ubicación céntrica.

Presentamos este magnífico apartamento de 4 dormitorios, con licencia AL (Alojamento Local – alojamiento turístico), situado en una zona céntrica y privilegiada de Funchal, a una altitud de 58 metros, cerca de comercios, restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas de correos, colegios, transporte público y accesos a la vía rápida.

La propiedad ha sido renovada y se encuentra en excelente estado de conservación. Destaca por sus acabados modernos y de calidad, sus espacios funcionales y su excelente exposición solar gracias a su orientación sur.

🛋️ INTERIOR MODERNO Y FUNCIONAL

• Salón-comedor ; 4 dormitorios, incluyendo una suite con baño privado;
• Cocina moderna y equipada;
• Lavadero independiente ; Amplia despensa;
• Se vende con prácticamente todo el mobiliario y los electrodomésticos existentes, lo que permite su uso inmediato y reduce la necesidad de inversiones adicionales.

☀️ ESPACIOS EXTERIORES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

• Balcón orientado al sur, con acceso desde el salón y comedor;
• Segundo balcón orientado al sur, con acceso desde uno de los dormitorios;
• Amplio patio privado orientado al norte, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o crear un agradable espacio ajardinado.

📐 SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie bruta privativa: 126 m²;
• Superficie bruta dependiente: 37 m²;
• Superficie bruta total: 163 m²;
• Apartamento renovado y en excelente estado;
• Venta con prácticamente todo el mobiliario y equipamiento ; Agua caliente mediante termo eléctrico de acumulación ; Aire acondicionado ; Persianas eléctricas;
• Licencia AL – Alojamiento turístico;
• Cuota mensual de comunidad: 60 € a partir de junio de 2027. Actualmente, 105 € hasta mayo de 2027, incluyendo una cuota extraordinaria y el fondo común de reserva;
• No dispone de plaza de aparcamiento.

💡 IDEAL COMO VIVIENDA O INVERSIÓN

Gracias a su distribución, ubicación, amplias superficies, espacios exteriores y licencia AL, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: como vivienda habitual, para alquiler residencial o para explotación turística, siempre de acuerdo con la normativa legal aplicable.

ℹ️ NOTA IMPORTANTE: El inmueble está exento de la Ficha Técnica de la Vivienda (Ficha Técnica da Habitação), por lo que no es posible indicar su superficie útil.

🔑 ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE FUNCHAL!

Si busca espacio, comodidad, excelente exposición solar y una ubicación céntrica, este apartamento T4 merece toda su atención.

📞 ¡Contáctenos para obtener más información o concertar una visita!

Ivo de Sousa | RE/MAX Elite