Almacén en Casais Novos con recarga para coches eléctricos

Nave Industrial Nueva en Lisboa, Carregado – (Licencia Industrial)

Excelente oportunidad para empresas industriales, de logística o almacenamiento que buscan instalaciones modernas, funcionales y con una ubicación estratégica. Esta nave nueva ha sido diseñada para responder a las más altas exigencias operativas y está lista para el inicio inmediato de la actividad.

Áreas del Inmueble

• Terreno total: 624 m²
• Área de construcción: 312 m²
• Área descubierta (total): 337 m²
• Patio frontal: 65 m²
• Patio trasero: 272 m²

Ubicación Estratégica

• Ubicada en una zona industrial consolidada en Carregado.
• A solo 1.000 metros de los accesos a las autopistas A1 y A10.
• A 40 km del Aeropuerto de Lisboa, lo que facilita la distribución y la logística.

Distribución por Plantas

• Planta 0 (Planta Baja):
• Almacén principal con una altura libre de 8 metros.
• Suelo totalmente revestido con resina epoxi autonivelante (alta resistencia).
• Zona de cocina/oficina y área de almacenamiento.
• 2 aseos (WCs).
• 1 zona de ducha.
• Planta 1 (Oficinas):
• Zona de oficinas de 56 m², equipada con aire acondicionado.
• Espacio dedicado para informática y servidor.
• 2 aseos (WCs).
• Planta 2 (Almacén adicional/Soporte):
• Almacén complementario para stock o archivo.
• Claraboya con acceso directo a la cubierta/tejado.

Características Técnicas y Equipamiento

• Licencia: Autorización para actividad industrial (Alvará).
• Energía: Potencia eléctrica instalada de 40,7 kVA.
• Accesos: 2 portones correderos automáticos (dimensiones: 3,5 m x 4,2 m).
• Climatización y Agua: Aire acondicionado en las oficinas y termoacumulador de 80L.
• Seguridad y Red: Sistema de detección de incendios y red de cableado estructurado ITED con servidor.
• Eficiencia: Iluminación 100% LED y preinstalación para paneles solares térmicos.
• Estructura: Acabados de alta calidad y preinstalación de chasis para un futuro puente grúa.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
La ubicación es uno de los principales atributos de este inmueble. Al estar situado en una zona industrial consolidada de Carregado, se beneficia de excelentes accesos por carretera y de una posición estratégica para empresas que necesitan una conexión rápida con Lisboa y los principales ejes nacionales.
Se encuentra a aproximadamente 1 km de los enlaces a las autopistas A1 y A10, lo que permite una conexión eficiente con Lisboa, Santarém, Leiria y las demás regiones del país. El Aeropuerto Humberto Delgado, en Lisboa, está a unos 40 km, facilitando igualmente los desplazamientos nacionales e internacionales.

ENTORNO
Zona predominantemente empresarial e industrial, con presencia de actividades de logística, almacenamiento, comercio y servicios, ofreciendo un entorno adecuado para el desarrollo de diferentes tipos de negocio.
Una solución llave en mano para empresas que valoran la ubicación, la accesibilidad, la capacidad operativa y las infraestructuras técnicas, sin necesidad de grandes adaptaciones antes de comenzar la actividad.
Ideal para industria, logística, almacenamiento, distribución o inversión, esta nave reúne características técnicas y funcionales que permiten una utilización inmediata y eficiente.

Programe su visita hoy mismo y venga a conocer el espacio donde su negocio puede crecer.