Almacén en Odivelas con 4 861 m²

Oportunidad de Inversión en Activo Comercial Arrendado con una Rentabilidad Superior al 6,6 % – Odivelas

Presentamos una oportunidad de inversión en un activo inmobiliario generador de rentas, situado en Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, dentro de una zona empresarial consolidada y con excelentes accesos a Lisboa y a los principales ejes viarios del Área Metropolitana.

El inmueble está compuesto por dos unidades autónomas, con una superficie bruta total de 4.861 m², destinadas a actividades industriales y de servicios, ofreciendo instalaciones amplias, funcionales y adaptables a diferentes actividades empresariales.

Uno de los principales atractivos de esta inversión es que el inmueble se encuentra actualmente arrendado en su totalidad, mediante un contrato de arrendamiento en vigor, proporcionando rentabilidad inmediata, un flujo de ingresos previsible y una elevada estabilidad de las rentas. Estas características convierten este activo en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan un activo generador de ingresos, con retorno desde el momento de la adquisición.

Las instalaciones incluyen zonas de almacenamiento, oficinas, salas de reuniones, auditorio, recepción y áreas de apoyo, además de amplios espacios exteriores destinados a aparcamiento, circulación y operaciones de carga y descarga, garantizando versatilidad y funcionalidad para distintos usos empresariales.

Gracias a su ubicación estratégica, próxima a la A8, EN8 y CRIL, el activo ofrece excelentes conexiones con el centro de Lisboa, el aeropuerto y los principales polos empresariales de la región, reforzando su posicionamiento como una inversión sólida y con un atractivo potencial de revalorización.

Por sus dimensiones, ubicación, uso destinado a industria y servicios y por disponer de un contrato de arrendamiento en vigor, este activo constituye una oportunidad diferenciadora para inversores privados, sociedades patrimoniales, fondos de inversión y family offices que busquen diversificar su cartera mediante la adquisición de un inmueble generador de rentas en una ubicación consolidada del Área Metropolitana de Lisboa.

• Activo comercial actualmente arrendado
• Contrato de arrendamiento en vigor, garantizando ingresos desde el momento de la adquisición
• Uso destinado a industria y servicios
• Superficie bruta total de 4.861 m²
• Dos unidades autónomas
• Zonas de almacenamiento, oficinas, auditorio y áreas de apoyo
  
• Espacios exteriores para aparcamiento, circulación y operaciones de carga y descarga
  
• Excelente ubicación, con rápidos accesos a la A8, EN8, CRIL y a la ciudad de Lisboa
  

Información adicional, incluyendo las superficies individualizadas de las unidades, las condiciones del contrato de arrendamiento, la rentabilidad y la documentación técnica, estará disponible previa solicitud y, cuando corresponda, tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).