Almacén en Vagos con 1 600 m²

Nave industrial con un elevado potencial de revalorización, ubicada en una parcela de 28.750 m², muy próxima a la Zona Industrial de Vagos y a la estación de servicio Malhadauto, con excelentes accesos.

Se trata de las antiguas instalaciones de HELITENE, situadas en una zona de fuerte carácter industrial y empresarial. El inmueble destaca por sus dimensiones, su ubicación estratégica y el importante potencial de revalorización asociado a su rehabilitación.

La propiedad se encuentra sobre una parcela de 28.750 m², cuenta con una fachada de 20 metros y una altura libre aproximada de 6 metros, y está formada por dos cuerpos interconectados.

El primer cuerpo corresponde al edificio original, construido hace aproximadamente 41 años, compuesto por una nave destinada a almacén y un edificio de apoyo administrativo situado en la parte frontal de la propiedad. Esta zona administrativa dispone de despachos, sala de reuniones, almacén y aseos para hombres y mujeres.

El segundo cuerpo está formado por una nave en planta baja, con una amplia superficie destinada a almacén y apoyo a la producción, ofreciendo una distribución funcional adecuada para diferentes usos industriales y logísticos.

El inmueble dispone además de una amplia zona exterior destinada a aparcamiento, circulación de vehículos y zonas ajardinadas, permitiendo un uso eficiente del entorno de la propiedad.

Además de las construcciones existentes, está autorizada una ampliación de 1.075 m², contigua a la nave actual. Esta ampliación representa un importante valor añadido y una oportunidad para aumentar la superficie útil y adaptar el inmueble a las necesidades de un futuro proyecto empresarial.

Teniendo en cuenta la antigüedad y el estado actual de las construcciones, se prevé la necesidad de una rehabilitación integral, permitiendo modernizar y adaptar las instalaciones a las exigencias actuales. Esta característica, junto con la superficie del terreno, la posibilidad de ampliación y la ubicación estratégica, confiere al inmueble un enorme potencial de revalorización, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para inversión, instalación de actividades industriales o logísticas, o desarrollo de un proyecto empresarial a medida.

Su ubicación, junto a la Zona Industrial de Vagos, ofrece excelentes accesos y un entorno predominantemente empresarial e industrial, facilitando las conexiones por carretera y la circulación de vehículos y mercancías.

Una oportunidad que combina superficie, ubicación y potencial de transformación, ideal para inversores o empresas que busquen un activo con capacidad de revalorización y posibilidad de adaptación a sus necesidades específicas.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.