Almacén en Vila Franca de Xira con 3+ plazas de aparcamiento

Activo de inversión con una rentabilidad bruta superior al 5 % anual en Vialonga

Almacén íntegramente arrendado y con contrato de arrendamiento en vigor hasta 2032, proporcionando un flujo de caja estable y previsible desde el momento de la adquisición. Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Vialonga, municipio de Vila Franca de Xira, en una ubicación estratégica, con excelentes accesos a Lisboa y a los principales ejes viarios del Área Metropolitana.

El activo forma parte de un edificio urbano en régimen de propiedad horizontal, destinado a almacenes y actividades económicas, compuesto por tres plantas — sótano, planta baja y primera planta — e implantado en una parcela de 22.542 m², con una superficie de implantación de 15.150 m².

Se encuentran disponibles para su adquisición las unidades C, D, F, G, I, J, L y M, distribuidas entre diferentes bloques del complejo — Bloques 2, 3, 4 y 5. Todas las unidades actualmente en comercialización se encuentran en la planta baja y primera planta, ofreciendo espacios amplios, funcionales y adaptados a usos comerciales y logísticos.

Uno de los principales atractivos de esta inversión es que todas las unidades se encuentran íntegramente arrendadas a una empresa de referencia del sector del comercio y la distribución, mediante un contrato de arrendamiento en vigor. Esta circunstancia proporciona una rentabilidad inmediata y un flujo de ingresos estable y previsible, convirtiendo este activo en una opción especialmente atractiva para inversores que buscan un inmueble generador de rentas.

• Edificio urbano en régimen de propiedad horizontal
• Uso destinado a almacenes y actividades económicas
• Parcela de 22.542 m²
• Superficie de implantación de 15.150 m²
• Ocho unidades disponibles: C, D, F, G, I, J, L y M
• Distribuidas entre los Bloques 2, 3, 4 y 5
• Unidades situadas en planta baja y primera planta
• Inmueble actualmente arrendado a una empresa de gran dimensión del sector del comercio y la distribución
• Contrato de arrendamiento en vigor hasta 2032, garantizando ingresos desde el momento de la adquisición
• Excelente ubicación, con rápidos accesos a la A1, EN10 y a la ciudad de Lisboa
  

Esta operación representa una oportunidad diferenciadora para inversores privados, fondos de inversión y sociedades patrimoniales que busquen adquirir un activo inmobiliario generador de rentas, situado en una ubicación consolidada y con un atractivo potencial de revalorización.

Información adicional, incluyendo las superficies individualizadas de las unidades, las condiciones del contrato de arrendamiento, la rentabilidad y la documentación técnica, estará disponible previa solicitud y, cuando corresponda, tras la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).