Garaje en Vale de Janelas con 12 m²

Inversión con rentabilidad bruta del 12% | Lote de 2 garajes alquilados en la misma planta | Óbidos

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata de dos dígitos en la Región Oeste.

Venta conjunta de dos garajes privados situados en la misma planta en Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), comercializados como lote por un valor global de 30.000 € (15.000 € cada uno).

Aspectos destacados de la inversión:

Rentabilidad bruta del 12,00% anual: Ambos garajes están actualmente alquilados por 150,00 €/mes cada uno, generando unos ingresos totales conjuntos de 300,00 €/mes (3.600 €/año).
Bajo coste fijo: Cuota de comunidad reducida de unos 14,00 €/mes por garaje (~28 €/mes en total), garantizando una rentabilidad neta (descontando la comunidad) de ~10,88% anual.
Contratos activos y regulares:
Garaje 1 (Fracción CT): Contrato vigente hasta el 15 de diciembre de 2026.
Garaje 2 (Fracción CV): Contrato vigente hasta el 28 de febrero de 2027.
Comodidad y gestión sencilla: Ubicados en la misma planta, lo que facilita la gestión del activo.
Inmuebles de mantenimiento prácticamente nulo, sin costes de obras, electrodomésticos o desgaste por uso residencial.
Ubicación y entorno:

Zona residencial consolidada: Situados en Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), una zona con escasez de aparcamiento cubierto y espacio de almacenamiento privado.
Buenos accesos: Conexiones rápidas a las principales vías (A8 y A15). Proximidad: A escasos minutos del centro histórico de la villa medieval de Óbidos y a poca distancia de la laguna de Óbidos y de campos de golf de referencia (como el Praia D'El Rey Golf Course).

Ideal para inversores que buscan diversificar su cartera con un activo líquido, seguro y con flujo de caja pasivo inmediato.