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Activo Inmobiliario de Inversión | Lisboa

 

Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad de Lisboa, este conjunto inmobiliario representa una oportunidad de inversión preparada para su explotación inmediata.

 

Su configuración versátil, unida a una ubicación con una elevada demanda residencial, académica y profesional, permite diferentes modelos de uso y rentabilización.

 

Situado en la parroquia de Penha de França, a pocos minutos de la estación de Metro de Arroios y de la Rua Morais Soares, el activo disfruta de una ubicación privilegiada.

 

Se encuentra próximo al Instituto Superior Técnico, la Ciudad Universitaria, hospitales, comercios y servicios, además de contar con excelentes conexiones con el centro de Lisboa y el Aeropuerto Humberto Delgado.

 

Configuración

 

El conjunto inmobiliario está compuesto por tres fracciones independientes e interconectadas, permitiendo diferentes modelos de utilización y explotación según los objetivos del futuro propietario.

 

Planta Baja – Fracción Residencial

 

• 4 dormitorios;
• Cocina totalmente equipada;
• Zona de comedor;
• 2 aseos;
• 2 cabinas de ducha. 

Primera Planta – Fracción Residencial

 

• 6 dormitorios;
• Salón común con chimenea y aire acondicionado;
• 2 aseos;
• 2 cabinas de ducha. 

Patio – Fracción Comercial

 

• 2 apartamentos tipo estudio (T0);
• 1 apartamento T1;
• Zona exterior con árboles frutales;
• Espacio de bar y convivencia;
• Trastero. 

Esta configuración permite adaptarse a diferentes perfiles de usuarios, ofreciendo una gran flexibilidad para definir la estrategia de explotación.

 

Infraestructuras y Equipamiento

 

El inmueble se entrega totalmente equipado y amueblado, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad.

 

Además, dispone de diversas infraestructuras que contribuyen a una mayor eficiencia operativa, entre ellas:

 

• Sistema de paneles solares para mejorar la eficiencia energética;
• Sistema de videovigilancia (CCTV) en las zonas comunes;
• Aire acondicionado en el salón común;
• Cocinas y zonas comunes totalmente equipadas;
• Espacios exteriores de uso exclusivo. 

Ubicación Estratégica

 

La ubicación constituye uno de los principales factores de valorización de este activo.

 

Destacan, entre otros:

 

• Aproximadamente 5 minutos a pie de la estación de Metro de Arroios;
• Aproximadamente 2 minutos de la Rua Morais Soares;
• Aproximadamente 7 minutos del Instituto Superior Técnico;
• Rápida conexión con la Ciudad Universitaria;
• Proximidad a hospitales, comercios tradicionales, supermercados, farmacias, bancos y restauración;
• Excelentes accesos al centro histórico de Lisboa y al aeropuerto internacional. 

La elevada presencia de universidades, empresas, hospitales y servicios contribuye a una demanda constante de alojamiento durante todo el año.

 

Potencial de Explotación

 

Actualmente explotado como alojamiento, el conjunto inmobiliario presenta una configuración versátil que permite diferentes modelos de utilización, de acuerdo con la estrategia del futuro propietario y el marco legal aplicable.

 

La distribución de los espacios, junto con las características del activo y su ubicación, permite adaptar fácilmente el modelo de explotación a las necesidades y objetivos de inversión de cada comprador.

 

Una Oportunidad Diferenciadora

 

Activos con estas características son cada vez menos frecuentes en el mercado inmobiliario de Lisboa.

 

La combinación de una ubicación céntrica, diferentes unidades de alojamiento, espacios exteriores, equipamiento instalado y una configuración versátil convierte este conjunto inmobiliario en una excelente oportunidad para inversores privados, operadores de alojamiento y sociedades patrimoniales que busquen un activo con potencial de revalorización en una de las ciudades más atractivas de Europa.

 

Características Principales

 

• Conjunto inmobiliario preparado para explotación inmediata;
• Tres fracciones independientes e interconectadas;
• 10 dormitorios + 2 apartamentos tipo estudio (T0) + 1 apartamento T1;
• 264 m² de superficie registrada;
• Ubicación céntrica junto al Metro de Arroios y al Instituto Superior Técnico;
• Totalmente equipado y amueblado;
• Espacios exteriores de uso exclusivo;
• Configuración versátil para diferentes modelos de utilización y explotación. 

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