Industrial en São João da Madeira con 2 770 m²

Terreno Industrial, São João da Madeira

Se presenta una oportunidad de inversión con alto potencial, ubicada en una zona central y estratégica de São João da Madeira, a escasos minutos del reconocido centro comercial 8ª Avenida, uno de los principales polos comerciales de la región.

Con una superficie total de aproximadamente 2.770 m², el terreno se encuentra íntegramente clasificado en el planeamiento urbanístico (PDM) como zona industrial, lo que permite una amplia variedad de usos, desde actividades industriales ligeras hasta proyectos logísticos, comerciales o de servicios. La combinación de ubicación céntrica, excelente accesibilidad y un entorno urbano consolidado le otorga una posición destacada y poco común en el mercado.

La propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes, lo que aporta una mayor flexibilidad y permite diferentes estrategias de uso o desarrollo, ya sea de forma independiente o como un proyecto integrado.

En la parte frontal del terreno se encuentra una vivienda de grandes dimensiones, actualmente parcialmente renovada, que constituye un elemento diferenciador. Este espacio puede adaptarse a múltiples usos, como oficinas, sede empresarial, servicios administrativos, showroom o incluso uso residencial, permitiendo una ocupación inmediata o su integración en un proyecto de mayor escala.

Su ubicación privilegiada lo sitúa en proximidad directa a varios puntos clave de la ciudad:

• A pocos minutos del centro comercial 8ª Avenida
• Próximo a SANJOTEC – Centro Tecnológico de São João da Madeira
• Rápido acceso a la EN1 / IC2 y a las principales vías como A32 y A1
• Ubicado en una zona con fuerte actividad comercial, de servicios y áreas residenciales

Este entorno refuerza no solo la funcionalidad del activo, sino también su potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Por sus características, este activo es ideal para proyectos como naves industriales, centros logísticos, espacios comerciales, clínicas, gimnasios o soluciones híbridas que combinen distintos usos (sujeto a viabilidad urbanística).

Una oportunidad diferenciadora para inversores y empresas que buscan ubicación, versatilidad y potencial de crecimiento en un solo activo.