Inversión en Amadora con ascensor

Oportunidad de Inversión – Activo Inmobiliario con Potencial para Desarrollo Hotelero | Alfragide, Lisboa

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Alfragide, una de las zonas empresariales más consolidadas del Área Metropolitana de Lisboa, caracterizada por una fuerte concentración de empresas multinacionales, oficinas, comercio y servicios, así como por sus excelentes conexiones con los principales ejes viarios.

El inmueble está constituido por una parcela de 6.314 m², en la que se encuentran implantados dos edificios destinados a uso industrial y administrativo, con una superficie bruta total de construcción de 3.710 m².

El primer edificio se distribuye en dos plantas e integra garaje, centro de transformación y diferentes áreas técnicas de apoyo. El segundo edificio se desarrolla en tres plantas, incluyendo una planta semisótano, y dispone de amplias superficies destinadas a oficinas, salas de formación, salas de reuniones y auditorio, además de almacén, archivo, comedor, zonas de office, instalaciones sanitarias, áreas de circulación, aparcamiento exterior y espacios exteriores.

Principales características:

• Superficie total del terreno: 6.314 m²
• Superficie de implantación: 1.320 m²
• Superficie bruta de construcción: 3.710 m²
• Superficie bruta privativa: 3.352 m²
• Superficie bruta dependiente: 358 m²
• Licencia de uso para almacenes y oficinas integrados en un edificio industrial.
  

A estas características se suma el importante potencial de revalorización y desarrollo del activo. Se ha presentado una Solicitud de Información Previa (Pedido de Informação Prévia – PIP) con el objetivo de evaluar la viabilidad de la reconversión del inmueble en un establecimiento hotelero de 100 habitaciones, con una categoría prevista de 3 a 4 estrellas, poniendo de manifiesto el elevado potencial de desarrollo de la propiedad.

La ubicación constituye uno de sus principales atributos. Situado en una zona predominantemente empresarial y de servicios, el inmueble se beneficia de la proximidad a importantes centros de negocios y sedes de empresas nacionales e internacionales, así como de excelentes conexiones con Lisboa, Carnaxide, Oeiras, Loures, Cascais y el Aeropuerto Humberto Delgado, a través de la A5, IC19, CRIL y CREL.

Por sus características, dimensiones, flexibilidad de uso y potencial de reconversión, este activo representa una oportunidad diferenciadora para inversores, promotores inmobiliarios, operadores hoteleros o empresas que deseen desarrollar un proyecto de gran escala en una de las ubicaciones más estratégicas del área metropolitana de Lisboa.