Inversión en Palmela con 3+ plazas de aparcamiento

PINHAL NOVO

ACTIVO DE INVERSIÓN COMERCIAL

Activo inmobiliario de excelencia en el corazón de Pinhal Novo, con un enorme potencial de rentabilidad y valorización. Este espacio comercial con terreno está totalmente legalizado bajo régimen de propiedad horizontal, con una superficie asfaltada total de 3.867 m², ubicado en una zona urbana consolidada (clasificación H3C según el PDM local), que permite hasta 50 viviendas por hectárea.

Compuesto por 4 fracciones independientes, actualmente arrendadas a 4 inquilinos comerciales de reconocido prestigio, lo que garantiza rentabilidad inmediata e ingresos asegurados:

McDonald’s:

• Superficie Bruta Privativa: 333 m²
• Terreno exclusivo: 1.506 m²
• Contrato: 22 años (01/01/2018 al 31/12/2039)

MyForce (servicios rápidos para automóviles):

• Superficie Bruta Privativa: 228 m² (2 plantas)
• Terreno exclusivo: 100 m²
• Contrato: 5 años (01/12/2023 al 30/11/2028)

AutoJacto (lavado de autos):

• Superficie Bruta Privativa: 144 m²
• Terreno exclusivo: 613 m²
• Contrato: 10 años (04/05/2016 al 04/05/2026) – Nuevo contrato de 20 años en negociación con actualización del alquiler

Local Comercial (2 plantas):

• Superficie Bruta Privativa: 197 m² (2 plantas)
• Terreno/estacionamiento exclusivo: 23 m²
• Contrato: 5 años (30/11/2024 al 30/11/2029)

Rentabilidad Bruta Actual (total):

• Ingreso Mensual Bruto: 15.120,43 €
• Ingreso Anual Bruto: 181.445,16 €

Características Principales:

• Terreno urbano de 3.867 m²
• Zona clasificada para construcción no restringida (H3C)
• Frente a la carretera EN252 – vía principal de acceso a Montijo
• Acceso directo y legalizado a través de la estación de servicio BP
• Zona con gran visibilidad y alto tránsito
• Infraestructura y accesos totalmente optimizados
• En sinergia con la estación BP y la tienda Pingo Doce
• Frente al instituto y muy cerca de las piscinas municipales de Pinhal Novo
• Estacionamiento optimizado y señalización finalizada

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