Tienda en venta en Reboleira

Tienda en Reboleira con 64 m²

Águas Livres

220 000 €

Venta
id. 124021233-36

64 m²

- -

2

B-

Descripción

Oportunidad de Desarrollo Distintiva en Reboleira, Amadora

 

Una oportunidad distintiva en Amadora, donde escala, versatilidad y visión se unen para dar lugar a un proyecto verdaderamente diferenciador.

 

Ubicada en Reboleira, en una zona estratégica y plenamente consolidada, esta propiedad se beneficia de un entorno rico en servicios, comercios y accesos, destacando la proximidad al Hospital Lusíadas Amadora, superficies comerciales y una red de transporte que garantiza conexiones rápidas con las principales vías de la región.

 

Potencial y Versatilidad

 

Con una superficie total de 210,9 m² y distribuida en formato dúplex, esta propiedad se presenta como una base sólida para la creación de un proyecto con identidad propia.

 

Actualmente con uso comercial, dispone de un estudio que plantea su reconversión, evidenciando su potencial para el desarrollo de un proyecto adaptado a las necesidades del futuro propietario, siempre sujeto a revisión y aprobación por parte de las autoridades competentes, en particular en el marco de las medidas Simplex.

 

Configuración y Escala

 

La amplitud del espacio — que combina 64,5 m² de superficie privativa bruta con 146,4 m² de superficie dependiente — ofrece una libertad de configuración poco común, ideal para quienes buscan desarrollar un concepto a medida, ya sea desde una perspectiva de inversión o para la creación de una residencia única.

 

La posibilidad de adaptación de uso refuerza la versatilidad de este activo, ampliando su potencial de revalorización en un mercado en constante evolución.

 

Oportunidad de Inversión

 

Se trata de un inmueble que requiere una intervención total, posicionándose como un lienzo en blanco para inversores y promotores con visión, capaces de reconocer el valor de la ubicación, la escala y la adaptabilidad.

 

Una oportunidad única para dar forma a un proyecto con identidad, en un entorno urbano con demanda sostenida y elevado potencial de rentabilidad.

 

Para acceder a información detallada, incluyendo estudio previo y documentación disponible, le invitamos a ponerse en contacto.

Detalles

Área Bruta Privada m²64
Superficie bruta m²210,9
Tamaño total del lote m²- -
Superficie habitable m²73
Dormitorios- -
Año de construcción- -
PisoPlanta baja
Aseo/Baños2
AscensorNo
AparcamientoNo
Carga de coches eléctricosNo

Detalles energéticos

Rendimiento energético

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Mapa

Atributos

Climatización
Cerca del transporte público
Urbano
Calle tranquila
Cerca de la autopista
Cerca de la Iglesia
Cerca de la(s) escuela(s)
Cerca del hospital
Cerca de tiendas
Cerca del parque
Cerca de Jardín
Residencial
Tránsito de fácil acceso
Simulador de crédito
Valor de la propiedad
220 000 €
Cuota Mensual (*)
0

(*) La cuota mensual indicada corresponde a un valor de referencia, basado en un tipo variable (Euribor a 6 meses), ¡sin prescindir de un análisis financiero más completo y detallado! La información resultante de estas simulaciones es meramente orientativa, con la finalidad de orientar sobre el coste estimado, según los datos indicados por el usuario. Cada entidad financiera tiene sus propias políticas y condiciones de financiamiento, y no están obligadas por los resultados de esta simulación.