Tienda en Arraiolos con 2 plazas de aparcamiento

EN VENTA | LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA, GARAJE Y PATIO – IGREJINHA, ÉVORA, PORTUGAL

¡Una oportunidad para invertir y emprender en un encantador pueblo del Alentejo, muy cerca de Évora!

En pleno corazón de Igrejinha, una localidad tranquila y acogedora del municipio de Arraiolos, se encuentra este inmueble con 335 m² de parcela, donde actualmente funciona el único supermercado de proximidad del pueblo.

Un negocio conocido por los vecinos, plenamente operativo y con una trayectoria vinculada al comercio local, que ofrece la posibilidad de continuar con la actividad actual o poner en marcha un nuevo proyecto empresarial.

Características del inmueble

Con aproximadamente 210 m² de superficie comercial y zonas auxiliares, el establecimiento cuenta con espacios amplios y funcionales, destinados actualmente a la venta de alimentación, productos frescos, artículos de higiene, menaje, decoración y numerosos productos de uso diario.

Dispone además de:

Sección de carnicería;

Venta de gas y tabaco;

Cámaras y equipos frigoríficos;

Oficina, zona técnica con cocina y dos aseos;

Buhardilla de aproximadamente 60 m², ideal para almacenamiento;

Patio privado de unos 30 m²;

Garaje con entrada independiente desde otra calle;

Apartamento de un dormitorio, parcialmente construido sobre el garaje, con posibilidades de aprovechamiento residencial.

El conjunto está formado por dos inmuebles urbanos comunicados entre sí y adaptados a su uso comercial actual. Las superficies construidas existentes son superiores a las que figuran en la documentación registral y catastral.

Un negocio en marcha y nuevas posibilidades

El supermercado continúa funcionando y es el único de estas características en Igrejinha, prestando un servicio esencial a los habitantes de la localidad.

Existe la posibilidad de negociar la inclusión del equipamiento comercial, mobiliario, existencias y el eventual traspaso del negocio en funcionamiento, en las condiciones que acuerden las partes y con sujeción a los requisitos aplicables.

Para quienes tengan otro proyecto en mente, las dimensiones y distribución del inmueble permiten estudiar diferentes actividades comerciales o de servicios, siempre que se obtengan las autorizaciones correspondientes.

Una ubicación con creciente atractivo residencial

Igrejinha es una localidad cada vez más demandada para vivir, gracias a su ambiente tranquilo, su carácter tradicional alentejano y su excelente proximidad a Évora.

El inmueble se encuentra en una calle recientemente renovada, ahora de sentido único, con aparcamiento ordenado y árboles distribuidos a lo largo de la vía, ofreciendo un entorno agradable y cuidado.

Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan invertir en Portugal, desarrollar su propio negocio o combinar actividad profesional y residencia en un mismo lugar.

Datos principales

Ubicación: Igrejinha, Arraiolos, Évora, Portugal
Parcela: 335 m²
Superficie comercial y auxiliar: aprox. 210 m²
Buhardilla: aprox. 60 m²
Patio: aprox. 30 m²
Garaje: acceso independiente
Vivienda: apartamento de un dormitorio parcialmente construido

PRECIO DE VENTA: 323.900 €

El precio anunciado corresponde al inmueble. La inclusión del equipamiento, mobiliario, existencias y el eventual traspaso del negocio podrá negociarse por separado. Las superficies indicadas corresponden a la configuración actual y pueden diferir de las registradas oficialmente. Deberán comprobarse la situación urbanística y las licencias correspondientes.

Un establecimiento con tradición, un negocio en funcionamiento y muchas posibilidades de futuro. ¡Venga a conocerlo!

MANUEL MARQUES
Asesor Inmobiliario Certificado
RE/MAX ÉVORA
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