Tienda en Santarém con 180 m²

Excelente oportunidad de inversión y rehabilitación en el Centro Histórico de Santarém

Edificio urbano en plena propiedad con plantas o divisiones susceptibles de uso independiente, estratégicamente ubicado en la esquina entre la Rua Guilherme de Azevedo y la Rua Capelo Ivens, dentro del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de la Meseta de Santarém, beneficiándose de un entorno particularmente favorable para proyectos de rehabilitación y desarrollo inmobiliario.

El edificio cuenta con 3 plantas, con aproximadamente 60 m² por planta, sumando un total de aproximadamente 180 m² de superficie construida, y ocupa el 100% de la parcela, maximizando así la superficie útil disponible.

Actualmente utilizado para comercio y servicios, el inmueble dispone de dos entradas independientes y un amplio escaparate acristalado en la planta baja, características que refuerzan su versatilidad y potencial de explotación.

Potencial de desarrollo

✔ Conversión total a vivienda;

✔ Proyecto de uso mixto, combinando espacio comercial en la planta baja con viviendas en las plantas superiores;

✔ Desarrollo de unidades destinadas al mercado de alquiler a medio y largo plazo;

✔ Creación de un complejo de alojamiento local, aprovechando la creciente demanda turística en la región;

✔ Conversión en residencia universitaria o alojamiento para estudiantes, aprovechando la proximidad a centros de educación superior y la creciente demanda de soluciones de vivienda en Santarém.

Accesibilidad

✔ Cafeterías, tiendas, restaurantes, servicios, iglesias, etc. - a menos de 100 m;

✔ ISLA - 350 m;

✔ Centro Comercial W - 300 m;

✔ Jardín de la Libertad - 280 m;

✔ Jardín de las Puertas del Sol - 800 m;

✔ Convento de San Francisco - 500 m;

✔ Estación de Autobuses del Tejo - 550 m;

✔ Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.