Tienda en Vila Nova de Gaia con 334 m²

Local comercial con alto potencial de revalorización en Mafamude | Vila Nova de Gaia

Presentamos un extraordinario local comercial compuesto por dos tiendas interconectadas, estratégicamente ubicado en la parroquia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, a pocos metros de la estación de metro Santo Ovídio, que goza de una ubicación privilegiada, alta visibilidad y excelente accesibilidad.

Con una superficie bruta total de 334 m², este inmueble destaca por su versatilidad y excelente distribución de espacios, siendo ideal para diversas actividades comerciales, servicios, restaurantes, salud, formación, coworking u otros usos compatibles.

Anteriormente destinado a panadería, pastelería y confitería, el local está preparado con una infraestructura funcional que incluye:

- 3 aseos;

- 2 vestuarios equipados con taquillas;

- Varias salas destinadas a la elaboración, preparación, almacenamiento y apoyo operativo;- Espacios amplios y bien distribuidos que permiten una fácil adaptación a diferentes conceptos de negocio.

Excelente oportunidad para inversores.

Además de su potencial comercial, esta propiedad representa una oportunidad particularmente interesante para los inversionistas inmobiliarios.

Debido a la legislación vigente, existe la posibilidad de cambiar su uso a residencial, permitiendo la creación de dos apartamentos independientes, siempre que se cumplan las normativas urbanísticas aplicables del municipio y de la GAIURB.

La viabilidad de la operación dependerá siempre del análisis técnico y las licencias correspondientes.

Su ubicación, en una zona consolidada con creciente valor, muy cerca del metro, comercios, servicios, colegios y accesos a las principales vías, refuerza su potencial de rentabilidad, tanto para la explotación comercial como para la inversión inmobiliaria.

Si busca una propiedad con una ubicación estratégica, amplias superficies y un enorme potencial de revalorización, esta es una oportunidad que merece su atención.

Programe su visita ahora y descubra todo el potencial de esta excelente inversión.