Tienda en Vila Real de Santo António con 61 m²

🔵🔴 LOCAL COMERCIAL ARRENDADO EN ESQUINA | INVERSIÓN EN EL CENTRO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Vila Real de Santo António, en una zona urbana consolidada, próxima a comercios, servicios y zonas de tránsito peatonal.

Este inmueble destinado a comercio, con 61,20 m² de superficie bruta privativa, disfruta de una ubicación especialmente atractiva, en la esquina de Rua Teófilo Braga con Rua Francisco Gomes, proporcionando dos fachadas a la calle y una excelente visibilidad comercial. 

Las amplias superficies acristaladas aumentan la exposición del establecimiento desde el exterior y proporcionan buena luminosidad natural al interior. Actualmente adaptado a una actividad relacionada con los servicios auditivos, el local se encuentra cuidado y funcional y dispone además de aire acondicionado.

Uno de los principales atractivos de este inmueble es que se encuentra actualmente arrendado por 500 € mensuales, permitiendo al nuevo propietario adquirir un activo inmobiliario que ya genera ingresos, sin necesidad inmediata de buscar un nuevo inquilino.

El contrato de arrendamiento comercial está vigente hasta el 31 de diciembre de 2027 y contempla, salvo denuncia en los términos contractualmente establecidos, renovaciones automáticas por períodos sucesivos de tres años. El contrato también contempla la actualización anual de la renta mediante los coeficientes legales aplicables. 

Con unos ingresos actuales de 6.000 € anuales y un precio de venta de 140.000 €, el inmueble presenta una rentabilidad bruta actual de aproximadamente el 4,3 % anual.

La combinación de ubicación céntrica, posición en esquina, dos fachadas, excelente visibilidad e ingresos inmediatos convierte este local en una opción especialmente interesante para inversores.

👉 Una oportunidad de inversión en el centro de Vila Real de Santo António, generando ingresos desde el primer día. Almacenar Para venta