Casa T1 en Vila Nova de Gaia con 59 m²

Vivienda de una planta para rehabilitar | 59,40 m² | São Félix da Marinha | 89.000 €

Oportunidad para vivienda propia o inversión en São Félix da Marinha, en una ubicación estratégica junto al límite con Espinho y con buenos accesos a las principales vías de comunicación de la región.

Ubicada en una parcela de 105 m², esta vivienda de una sola planta dispone de 59,40 m² de superficie cubierta y 45,60 m² de superficie descubierta, y está compuesta por vivienda, dependencia y espacio exterior.

El inmueble se encuentra libre y necesita una rehabilitación integral, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida y crear una vivienda de una sola planta totalmente renovada, con espacio exterior, a un precio competitivo frente a muchos apartamentos disponibles en esta zona.

Por su superficie, distribución y precio de adquisición, presenta potencial tanto para quienes buscan crear su propia vivienda como para un inversor que desee rehabilitar para su posterior venta o alquiler.

Características principales:

• Precio: 89.000 €
• Superficie total de la parcela: 105 m²
• Superficie cubierta: 59,40 m²
• Superficie descubierta: 45,60 m²
• Vivienda de una planta
• Dependencia y espacio exterior
• Inmueble libre
• Necesita rehabilitación integral
• Potencial para vivienda propia o inversión
  

Ubicación y accesos

Situada en Rua da Igreja, São Félix da Marinha, muy cerca del límite con el municipio de Espinho, disfruta de la proximidad de una amplia oferta de comercios y servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno residencial.

En las proximidades se encuentran supermercados como Continente Modelo, Pingo Doce y Lidl, además de farmacias, centros educativos, restaurantes y comercio local.

Distancias aproximadas:

• 1–2 km de los accesos a la A29
• 2–3 km de Continente Modelo São Félix da Marinha
• aproximadamente 3 km del centro de Espinho
• aproximadamente 3 km de la estación de tren de Espinho
• aproximadamente 3–4 km de las playas de Espinho y São Félix da Marinha
• Conexión rápida con las autopistas A29, A41 y A1

La proximidad a la estación de Espinho, integrada en la Línea del Norte, permite además disfrutar de conexiones ferroviarias con Oporto y otras localidades de la región.

Por 89.000 €, esta es una oportunidad para adquirir una vivienda de una sola planta con espacio exterior y desarrollar un proyecto de rehabilitación integral, en una ubicación privilegiada entre Vila Nova de Gaia y Espinho.

La vivienda contigua, de mayor superficie, también se encuentra disponible por 115.000 €, existiendo la posibilidad de adquirir ambos inmuebles individualmente o en conjunto.

Nota documental

El inmueble se encuentra actualmente en proceso de regularización documental y está en curso una solicitud de reconocimiento de exención de licencia de utilización, por tratarse de una construcción anterior a 1951.

Hasta la finalización de este proceso, la transmisión del inmueble podrá realizarse al amparo del régimen actualmente previsto por el “Simplex Urbanístico” portugués, sin necesidad de presentar licencia de utilización en el momento de formalizar la escritura de compraventa.

Toda la información y documentación disponible se facilitará a los potenciales compradores para su análisis antes de formalizar la operación.

Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.