Casa T2 en Aveiro con 180 m²

Vivienda T2 totalmente renovada en 2019, situada en Santa Joana, Aveiro, implantada en una amplia parcela de aproximadamente 800 m², ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y espacio exterior.

El inmueble cuenta con una superficie de 77 m², complementada por dependencias de 103 m², ofreciendo un excelente potencial para almacenamiento, garaje, taller o incluso para adaptarse a nuevas funcionalidades. El garaje tiene capacidad para varios vehículos, garantizando total comodidad en el estacionamiento.

La vivienda presenta una renovación reciente, combinando funcionalidad con un estilo moderno y acogedor. Está compuesta por dos dormitorios bien iluminados, un salón confortable, cocina equipada y un baño actualizado, proporcionando un ambiente práctico y agradable para el día a día.

En el exterior, destaca el amplio terreno, perfecto para crear zonas de ocio, jardín, huerto o incluso considerar futuras ampliaciones.

La zona de Santa Joana, en Aveiro, es cada vez más demandada para vivienda, especialmente por quienes valoran el equilibrio entre proximidad urbana y tranquilidad residencial.

📍 Entorno
Santa Joana es una parroquia mayoritariamente residencial, caracterizada por barrios tranquilos y un ambiente familiar. Es una zona ideal para quienes buscan calidad de vida fuera del centro más concurrido de Aveiro, manteniendo al mismo tiempo una buena proximidad a todo lo esencial.

• Ambiente tranquilo, con viviendas y espacios verdes
• Presencia de servicios locales, escuelas e instituciones sociales
• Proximidad a superficies y zonas comerciales (Retail Park, supermercados, etc.)
• A pocos minutos del centro de la ciudad de Aveiro (aproximadamente 5 a 10 minutos en coche)

Además, se trata de una zona en crecimiento y valorización, con diversas mejoras urbanísticas en infraestructuras y vías.

🚗 Accesos y movilidad
Uno de los puntos fuertes de Santa Joana son sus accesos:

• Conexión rápida al centro de Aveiro a través de la Avenida de Santa Joana
• Proximidad a vías principales como la N109 y accesos a la A25
• Buenas conexiones por carretera con las zonas industriales y comerciales de la ciudad
• Mejoras recientes en las vías, aumentando la seguridad y fluidez del tráfico

El túnel y los principales ejes viarios de la zona permiten una circulación eficiente entre diferentes puntos de la ciudad, siendo una gran ventaja para quienes trabajan en Aveiro o alrededores.

🚌 Transporte

• Existencia de transporte público (autobuses) con conexión al centro y otras zonas
• Aunque funcionales, pueden tener menor frecuencia en comparación con el centro (mayor dependencia de vehículo propio)

✅ En resumen
Santa Joana destaca por:

• Zona tranquila y residencial
• Buena proximidad al centro de Aveiro
• Buenos accesos por carretera y conexiones rápidas
• Oferta de servicios y comercio en las proximidades

👉 Es una ubicación muy equilibrada para vivir, especialmente para quienes buscan espacio, tranquilidad y buena accesibilidad.