Casa T2 en Calheta (Madeira) con 1 plaza de aparcamiento

🏡 (SE VENDE) TERRENO CON DOS RUINAS – CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL
💶 220.000 €

Presento este terreno con 458 m², situado a aproximadamente 417 metros sobre el nivel del mar, que incluye dos ruinas existentes con potencial de reconstrucción según los parámetros urbanísticos aplicables a la categoría Espaços Habitacionais 1 .

🌄 Puntos destacados de la propiedad

📍 Ubicado en una zona residencial tranquila de Calheta
📐 458 m² de terreno
🏚️ Incluye dos ruinas con potencial de reconstrucción
🌿 Entorno natural con buena altitud
🏡 Adecuado para proyecto residencial o inversión
🔑 Potencial para desarrollar un proyecto con carácter y flexibilidad

📌 Potencial de construcción
Bajo la clasificación de Espaços Habitacionais 1:

✅ Uso principal residencial, con posibilidad de vivienda, servicios y usos compatibles
✅ Posibilidad de desarrollar una o más unidades residenciales, sujeto a aprobación del proyecto
✅ Índice máximo de edificabilidad de 0,7
✅ Parámetros de construcción con altura máxima de aproximadamente 10 metros
✅ Posibilidad de usos compatibles adicionales como turismo o pequeños servicios

✨ Oportunidad
Este es el tipo de propiedad ideal para quien busca un proyecto de reconstrucción con potencial de revalorización. Con dos estructuras existentes y un marco urbanístico ya definido, representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una zona tranquila de Calheta.