275 000 €
Venta
id. 121701540-52
101 m²
2 Dormitorios
2
3 WC
3
NC
Casa T2 en venta en Ajuda
Ajuda
101 m²
2 Dormitorios
2
3 WC
3
NC
Vivienda para rehabilitar con proyecto aprobado para T2 | Ajuda, Lisboa
En Rua das Mercês, en Ajuda, encontrará esta oportunidad para crear una vivienda contemporánea en uno de los barrios históricos de Lisboa.
El inmueble se vende en su estado actual, desocupado y para rehabilitación integral, beneficiándose de un importante factor diferenciador: proyecto aprobado por el Ayuntamiento para su reconstrucción y ampliación, con transformación en una vivienda T2.
Con una parcela de 58,82 m², el proyecto contempla una vivienda distribuida en dos plantas, con 101,17 m² de superficie bruta de construcción propuesta, complementada por un ático.
En la planta baja se desarrolla la zona social de la vivienda, con salón y cocina, zona de lavandería, espacios de almacenamiento y un cuarto de baño. La planta superior está reservada a la zona privada, con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo cuarto de baño. Desde esta planta existe además acceso al ático, ampliando las posibilidades de uso de la vivienda.
Más que adquirir un inmueble para rehabilitar, esta es una oportunidad para avanzar con una rehabilitación con una solución arquitectónica ya definida y aprobada, reduciendo una de las etapas normalmente más largas e inciertas de este tipo de inversión.
El inmueble se comercializa en el estado en el que se encuentra, no estando incluido en el precio de venta el coste de las obras.
El inicio de la construcción queda sujeto a los procedimientos necesarios para la emisión/pago de la correspondiente licencia de obras. La ejecución de las obras no se encuentra adjudicada, permitiendo al nuevo propietario seleccionar la solución de construcción que considere más adecuada.
Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda T2 en Lisboa con proyecto aprobado, ya sea como residencia habitual o como proyecto de inversión y revalorización inmobiliaria.
Ubicación
Situada en Ajuda, a pocos pasos de la Calçada da Ajuda, esta vivienda disfruta de un entorno residencial consolidado, con comercios, supermercados, mercado, farmacias, colegios y otros servicios de proximidad.
El transporte público se encuentra a pocos minutos a pie, facilitando las conexiones con diferentes zonas de Lisboa. En los alrededores se encuentran además algunos de los principales puntos de referencia de Ajuda, como el Palácio Nacional da Ajuda y el Jardim Botânico da Ajuda, así como el Polo Universitário da Ajuda, donde se ubican varias facultades de la Universidad de Lisboa.
La proximidad a Belém y a la zona ribereña aporta un atractivo adicional a la ubicación, combinando la vida en un barrio tradicional de Lisboa con un fácil acceso a una de las zonas históricas y culturales más reconocidas de la ciudad.
El proyecto ya está aprobado. Solo falta dar vida a la casa.
Si busca una vivienda en Lisboa para personalizar a su gusto, con una parte importante del camino ya recorrido, contacte con nosotros.
Concierte su visita y conozca in situ el inmueble, el proyecto aprobado y todo su potencial.
Detalles energéticos
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