Casa T2 en Vila Nova de Gaia con visita virtual

🏡 Ubicación de Excelencia: Vivienda Independiente junto al Metro D. João II

Descubra esta exclusiva vivienda independiente de 215 m² de superficie privativa, situada en una de las zonas más privilegiadas de Vila Nova de Gaia, a pocos metros de la estación de metro D. João II y cerca de El Corte Inglés.

Con un precio de 1.200.000 €, esta propiedad ofrece una combinación única de confort, privacidad, amplios espacios y un gran potencial de valorización, ya sea para vivienda propia, inversión o Alojamiento Local (AL), sujeto a viabilidad legal. 

⭐ Características Principales

• Vivienda independiente con excelente exposición solar

• Arquitectura moderna y espacios luminosos

• Distribución equilibrada entre zonas sociales y privadas

• Salón y comedor en open-space con acceso directo al exterior

• Cocina totalmente equipada con gran capacidad de almacenaje

• Dormitorios amplios, uno de ellos en suite

• Tres baños completos

• Aparcamiento para 2 coches

• Jardín ideal para momentos de ocio

• Posibilidad de construir una piscina 

🔧 Equipamiento y Acabados

• Paneles fotovoltaicos

• Bomba de calor

• Carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento

• Pavimentos de alta calidad

• Sistema de seguridad (videoportero)

• Iluminación LED integrada

• Portones automáticos 

📍 Localización y Entorno

Situada en una de las zonas más valoradas de Gaia, la vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, cerca de todos los servicios:

• A 5 minutos de El Corte Inglés

• A 7 minutos de la rotonda de Santo Ovídio y del metro

• Cerca de colegios, supermercados, panaderías y restaurantes

• Farmacias y servicios esenciales próximos

• Zona con fuerte crecimiento urbano y excelente seguridad 

🚗 Accesos Rápidos

• A1 – 3 minutos

• Puente del Infante / Oporto – 8 minutos

• N222 y Via Eng.º Edgar Cardoso

• Transporte público (metro + autobús) muy cercano

• Fácil acceso al centro de Gaia y de Oporto 

🏨 Potencial para Alojamiento Local (AL)

Gracias a su ubicación estratégica — cerca del metro, con accesos rápidos a Oporto y zonas de alta demanda turística — esta propiedad presenta un fuerte potencial para alquiler turístico.

Ventajas para AL:

• Amplios espacios y posibilidad de crear varias suites

• Garaje espacioso (muy valorado por los huéspedes)

• Excelente conexión de transportes

• Proximidad a los centros históricos de Gaia y Oporto

(Nota: la apertura de un AL está sujeta a las normativas vigentes.) 

🎯 Ideal Para

• Familias numerosas que buscan comodidad y cercanía urbana

• Profesionales que valoran accesos rápidos a Oporto y Gaia

• Inversores centrados en la rentabilidad

• Proyectos de AL, guesthouse o residencia premium

• Quienes buscan privacidad sin renunciar a la comodidad de la ciudad 

💎 Puntos Fuertes

• Ubicación excelente

• Amplios espacios bien distribuidos

• Excelente exposición solar

• Estacionamiento y espacio exterior

• Tranquilidad

• Potencial de valorización

• Versatilidad: vivienda, inversión o AL