115 000 €
Venta
id. 126641003-79
75 m²
2 Dormitorios
2
1 WC
1
NC
Casa T2 en venta en Vila Nova de Gaia
São Felix da Marinha
75 m²
2 Dormitorios
2
1 WC
1
NC
Vivienda de una planta para rehabilitar | 109 m² | São Félix da Marinha | 115.000 €
Oportunidad de inversión en São Félix da Marinha, en una ubicación estratégica junto al límite con Espinho y con excelentes accesos a las principales vías de comunicación de la región.
Ubicada en una parcela de 157,30 m², esta vivienda de una sola planta dispone de 109 m² de superficie cubierta y 48,30 m² de superficie descubierta, y está compuesta por vivienda, dependencia y espacio exterior.
El inmueble necesita una rehabilitación integral, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto y revalorizar una vivienda de una sola planta en una zona donde la proximidad a Espinho, al litoral y a los principales accesos constituye una importante ventaja.
Características principales:
La propiedad se encuentra actualmente alquilada mediante un antiguo contrato de arrendamiento y se transmitirá con el arrendamiento vigente. Esta característica convierte el inmueble en una oportunidad especialmente interesante para un inversor con una estrategia de revalorización a medio/largo plazo.
Ubicación y accesos
Situada en Rua da Igreja Velha, São Félix da Marinha, muy cerca del límite con el municipio de Espinho, cuenta con comercios, supermercados, farmacias, centros educativos y otros servicios en sus alrededores.
En las proximidades se encuentran supermercados como Continente Modelo, Pingo Doce y Lidl, además de farmacias, centros educativos y comercio local.
Distancias aproximadas:
La estación de Espinho, integrada en la Linha do Norte (Línea del Norte), constituye además una importante alternativa de movilidad para las conexiones ferroviarias con Oporto y otras localidades de la región.
Una oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con 109 m² de superficie cubierta por 115.000 €, con potencial de rehabilitación y futura revalorización en una ubicación privilegiada entre Vila Nova de Gaia y Espinho.
La vivienda contigua también se encuentra disponible para la venta, existiendo la posibilidad de adquirir los inmuebles individualmente o en conjunto.
Nota: El inmueble se encuentra actualmente en proceso de regularización documental y está en curso una solicitud de reconocimiento de exención de licencia de utilización, por tratarse de una construcción anterior a 1951.
Hasta la finalización de este proceso, la transmisión del inmueble podrá realizarse al amparo del régimen actualmente previsto por el “Simplex Urbanístico” portugués, sin necesidad de presentar licencia de utilización en el momento de formalizar la escritura de compraventa.
Toda la información y documentación disponible se facilitará a los potenciales compradores para su análisis antes de formalizar la operación.
Para más información, documentación o concertar una visita, contacte con nosotros.
Detalles energéticos
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