Casa T3 en Abrantes con 360 m²

🏡💼 Vive y emprende en el mismo espacio.

📍 Vale de Açor | A 14 km de Abrantes.

Si buscas una propiedad que combine vivienda propia y oportunidad de negocio, esta es una solución poco habitual en el mercado.

Una vivienda versátil, con amplias zonas y excelente exposición solar, que permite reducir costes, generar ingresos e invertir con seguridad.

🔹 Planta baja: negocio listo para generar ingresos

Espacio comercial totalmente estructurado:

☕ Cafetería con barra en funcionamiento

🔥 Comedor con chimenea y ambiente tradicional

👨‍🍳 Cocina equipada con parrilla de carbón y fogones

🚻 Aseo para clientes y empleados.

🗂️ Oficina.

🛒 Zona de minimercado/tienda de comestibles con estanterías y expositor refrigerado.

📦 Almacén para mercancías.

Ideal para cafetería, bar, restaurante regional, tienda de comestibles de proximidad o concepto híbrido.

👉 Para inversores: posibilidad de alquilar la parte comercial.

👉 Para parejas emprendedoras: oportunidad de gestionar su propio negocio sin gastos de desplazamiento ni alquiler adicional.

🔹 Planta superior: comodidad y privacidad.

Zona residencial independiente, compuesta por:

🛏️ 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y balcón.

🚿 Uno de los dormitorios con WC sin terminar (potencial para suite)

🛋️ Salón luminoso

🛁 Cuarto de baño con bañera

📦 Trastero

El equilibrio ideal entre la vida personal y profesional.

🔹 Planta baja: potencial de expansión

🪵 Espacio de carpintería

🔥 Salón con chimenea

☀️ Salón amplio y soleado con barra

Perfecto para ampliar la actividad, crear una sala de eventos, un espacio de convivencia o desarrollar un nuevo concepto comercial.

🔹 Ventajas adicionales del inmueble

✔️ Amplio ático con potencial de aprovechamiento

✔️ Superficies por encima de la media

✔️ Excelente exposición solar

✔️ Gran potencial de rentabilidad

✔️ Versatilidad de uso

🎯 Ideal para:

💼 Inversores que buscan activos con múltiples fuentes de ingresos

❤️ Parejas que quieren construir un proyecto de vida y un negocio en el mismo espacio

🏘️ Proyectos de restauración, comercio local o turismo rural

Concierte ya su visita 

 INMUEBLE ACTUALMENTE SIN LICENCIA, QUE PUEDE

ADQUIRIRSE EN VIRTUD DEL DECRETO LEY 10/2024 DE 8 DE ENERO.