Casa T3 en venta en Praia dos Moinhos

Casa T3 en Praia dos Moinhos con 666 m²

Alcochete

1 300 000 €

Venta
id. 124481051-71

666 m²

3

1

E

Descripción

Terreno urbano para construcción – UC1 | Alcochete

Le presento una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en un terreno urbano de 666,4 m², situado en la zona UC1 – Unidad Consolidada Tipo 1, según el Plan Director Municipal de Alcochete.

Situado en una zona urbana consolidada, con una fuerte demanda de vivienda y una excelente accesibilidad, este terreno reúne todas las condiciones para el desarrollo de un proyecto de vivienda colectiva, dirigido al mercado residencial permanente y de inversión.

📐 Marco urbanístico – UC1

De acuerdo con el PDM de Alcochete, la zona UC1 se destina preferentemente a:

Vivienda colectiva.

Comercio y servicios a nivel de planta baja.

Promociones multifamiliares.

Proyectos de promoción inmobiliaria urbana.

📊 Parámetros urbanísticos de referencia (UC1)


(Sujeto a confirmación por parte del Ayuntamiento)


Superficie del terreno: 666,4 m²

COS – Coeficiente de ocupación del suelo: hasta 0,50

Implantación máxima aproximada: 333 m²

Índice de construcción (ABC): hasta 1,60

Superficie bruta máxima de construcción: ≈ 1066 m²

Altura: hasta 4 plantas por encima del nivel del suelo

Aparcamiento: en sótano o semisótano, según la normativa municipal

🏢 Potencial de desarrollo


La parcela es viable para:


Edificio multifamiliar

Entre 10 y 14 viviendas (dependiendo de los tipos)

Tipos recomendados: T1, T2 y T3

Posibilidad de:

Sótano para aparcamiento

Trasteros

Zonas comunes

📈 Marco de inversión


Zona con alta demanda de vivienda

Fuerte revalorización del municipio de Alcochete

Cerca de Lisboa, del puente Vasco da Gama y de las principales vías de comunicación

Ideal para:

Promotores inmobiliarios

Constructores

Inversores institucionales o privados

Este activo destaca por la escasez de terrenos urbanos UC1 disponibles, lo que lo convierte en una sólida oportunidad para el desarrollo residencial con alta liquidez comercial.

Detalles

Área Bruta Privada m²666
Superficie bruta m²- -
Tamaño total del lote m²666
Superficie habitable m²666
Dormitorios3
Año de construcción1965
Piso- -
Aseo/Baños1
AscensorNo
AparcamientoNo
Carga de coches eléctricosNo

Detalles energéticos

Rendimiento energético

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Mapa

Local

Cocina
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Salón
Simulador de crédito
Valor de la propiedad
1 300 000 €
30 Años
Cuota Mensual (*)
0

(*) La cuota mensual indicada corresponde a un valor de referencia, basado en un tipo variable (Euribor a 6 meses), ¡sin prescindir de un análisis financiero más completo y detallado! La información resultante de estas simulaciones es meramente orientativa, con la finalidad de orientar sobre el coste estimado, según los datos indicados por el usuario. Cada entidad financiera tiene sus propias políticas y condiciones de financiamiento, y no están obligadas por los resultados de esta simulación.

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