Casa T3 en Praia dos Moinhos con 666 m²

Terreno urbano para construcción – UC1 | Alcochete

Le presento una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en un terreno urbano de 666,4 m², situado en la zona UC1 – Unidad Consolidada Tipo 1, según el Plan Director Municipal de Alcochete.

Situado en una zona urbana consolidada, con una fuerte demanda de vivienda y una excelente accesibilidad, este terreno reúne todas las condiciones para el desarrollo de un proyecto de vivienda colectiva, dirigido al mercado residencial permanente y de inversión.

📐 Marco urbanístico – UC1

De acuerdo con el PDM de Alcochete, la zona UC1 se destina preferentemente a:

Vivienda colectiva.

Comercio y servicios a nivel de planta baja.

Promociones multifamiliares.

Proyectos de promoción inmobiliaria urbana.

📊 Parámetros urbanísticos de referencia (UC1)

(Sujeto a confirmación por parte del Ayuntamiento)

Superficie del terreno: 666,4 m²

COS – Coeficiente de ocupación del suelo: hasta 0,50

Implantación máxima aproximada: 333 m²

Índice de construcción (ABC): hasta 1,60

Superficie bruta máxima de construcción: ≈ 1066 m²

Altura: hasta 4 plantas por encima del nivel del suelo

Aparcamiento: en sótano o semisótano, según la normativa municipal

🏢 Potencial de desarrollo

La parcela es viable para:

Edificio multifamiliar

Entre 10 y 14 viviendas (dependiendo de los tipos)

Tipos recomendados: T1, T2 y T3

Posibilidad de:

Sótano para aparcamiento

Trasteros

Zonas comunes

📈 Marco de inversión

Zona con alta demanda de vivienda

Fuerte revalorización del municipio de Alcochete

Cerca de Lisboa, del puente Vasco da Gama y de las principales vías de comunicación

Ideal para:

Promotores inmobiliarios

Constructores

Inversores institucionales o privados

Este activo destaca por la escasez de terrenos urbanos UC1 disponibles, lo que lo convierte en una sólida oportunidad para el desarrollo residencial con alta liquidez comercial.