Casa T3 en Amares con 3+ plazas de aparcamiento

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FERREIROS – AMARES

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Amares, ubicado en la parroquia de Ferreiros, en una zona con creciente demanda de vivienda y excelente accesibilidad.

La propiedad comprende un terreno de 2.495 m² y una vivienda existente con dos entradas independientes (n.º 31 y n.º 33), ambas actualmente alquiladas, lo que garantiza ingresos inmediatos para el futuro propietario.

Además de los ingresos existentes, esta propiedad destaca por su alto potencial de desarrollo urbanístico, con la posibilidad de segregar parte del terreno para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

Según los parámetros de ordenación urbanística disponibles, el terreno cuenta con un índice de edificabilidad de 0,8, lo que permite la construcción de un edificio de viviendas de dos plantas sobre rasante.

Dependiendo del proyecto a aprobar y del tipo de viviendas, podría haber capacidad para aproximadamente 8 a 10 apartamentos, sujeto a confirmación técnica y aprobación por parte de las autoridades competentes.

Características principales:

* Terreno de 2.495 m²;

* Vivienda bifamiliar con dos entradas independientes;

* Propiedad actualmente alquilada;

* Ingresos inmediatos;

* Posibilidad de segregar una parcela para construcción;

* Índice de edificabilidad de 0,8;

* Potencial para un edificio de viviendas;

* Posibilidad de desarrollar un proyecto de viviendas de entre 8 y 10 apartamentos (sujeto a aprobación);

* Excelente exposición solar;

* Ubicación privilegiada, cerca de servicios, comercios y con rápido acceso a Braga y al centro de Amares.

Una propiedad que combina ingresos inmediatos con un gran potencial de desarrollo inmobiliario, ideal para inversores, constructores y promotores que buscan rentabilidad y revalorización futura.

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