Casa T3 en Trajouce con recarga para coches eléctricos

Chalet adosado de 3 dormitorios, en construcción, con 157 m² de superficie bruta construida, tres balcones y aparcamiento cubierto, en una parcela de 195 m², en Trajouce, São Domingos de Rana, Cascais.

Esta vivienda destaca por su proyecto de arquitectura contemporánea, su distribución en dos plantas, su zona de día de 45,86 m² y su espacio exterior privado, que permite disfrutar de momentos de ocio y convivencia familiar.

La vivienda se distribuye en dos plantas, con una superficie bruta construida de 157 m². Según el proyecto arquitectónico, la superficie construida computable se reparte entre 69 m² en la planta baja y 71 m² en la primera planta.

En la planta baja se encuentra la zona de día, compuesta por un salón de 21,90 m², un comedor de 14,19 m² y una cocina de 9,77 m². Estos tres espacios forman una zona de estar continua, con acceso al exterior. Esta planta también dispone de un baño de 2,80 m².

La primera planta está destinada a la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos en suite. Los otros dos dormitorios tienen superficies de 10,75 m² y 11,60 m² y comparten un baño de 4,54 m².

La suite dispone de un dormitorio de 10,20 m², un vestidor independiente de 5,36 m² y un baño privado de 5,54 m², sumando una superficie útil total de 21,10 m². Esta planta cuenta además con una zona de distribución de 5,36 m² y tres balcones de 5,87 m², 3,96 m² y 5,72 m², que complementan los espacios interiores de la vivienda.

En el exterior, la vivienda dispone de un espacio privado con zonas ajardinadas y pavimentos exteriores. La vivienda ocupa una superficie de implantación de 90 m² sobre la parcela y se prevé una superficie permeable total de 80,26 m², incluyendo jardín y pavimento drenante.

La propiedad también dispone de una plaza de aparcamiento cubierta de 21 m², integrada en la planta baja, que permite estacionar un vehículo dentro de la parcela.

El proyecto arquitectónico contempla una fachada con acabados en blanco y gris oscuro, revestimientos cerámicos de imitación piedra, carpintería de aluminio gris con doble acristalamiento, persianas de aluminio y barandillas de cristal en los balcones. La cubierta plana incorpora paneles solares destinados a la producción de agua caliente sanitaria.

En cuanto a eficiencia energética, el proyecto dispone de un precertificado energético con calificación A+, que contempla soluciones de aislamiento térmico y equipos destinados a mejorar el rendimiento energético de la vivienda.

Situada en Rua Comendador Manoel de Mattos, en Trajouce, en la freguesia de São Domingos de Rana, la vivienda se encuentra en una zona residencial del municipio de Cascais, cerca de las localidades de Abóboda, Tires y Matarraque.

En los alrededores hay supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes y comercios de proximidad, destacando la oferta comercial de Abóboda y Tires. La ubicación también permite acceder a las zonas comerciales de São Domingos de Rana, Carcavelos y Oeiras, incluido el centro comercial Oeiras Parque, que reúne tiendas, restaurantes y servicios.

En el ámbito educativo, destacan la Escola Básica de Trajouce, situada en la propia localidad, y la Escola Básica e Secundária Frei Gonçalo de Azevedo, en São Domingos de Rana. En las localidades cercanas también se encuentran otros centros educativos públicos y privados, incluyendo opciones en Tires, Carcavelos y Abóboda.

En cuanto al transporte público, Trajouce cuenta con servicios de autobuses de la red Carris Metropolitana, con conexiones a las localidades cercanas y a distintos puntos de los municipios de Cascais, Oeiras y Sintra.

Las estaciones de tren de Carcavelos y Parede, integradas en la Línea de Cascais, constituyen alternativas para desplazarse en tren hacia Lisboa y Cascais, y son accesibles por carretera desde Trajouce.

Para quienes se desplazan en coche, la ubicación permite acceder a la autopista A5, que conecta Lisboa con Cascais, a la A16, con conexiones hacia Sintra y Cascais, y a la IC19, una de las principales vías entre Lisboa y Sintra. Estas carreteras facilitan los desplazamientos hacia los principales centros urbanos y empresariales del Área Metropolitana de Lisboa.

Una opción especialmente indicada para quienes buscan un chalet de obra nueva de tres dormitorios, con 157 m² de superficie bruta construida, suite con vestidor, tres balcones, espacio exterior privado y aparcamiento cubierto, situado en una parcela de 195 m² en Trajouce, São Domingos de Rana, con acceso a colegios, comercios, servicios y a las principales conexiones por carretera con Lisboa, Cascais y Sintra.

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