Casa T3 en Coimbra con 208 m²

🇪🇸 Casa Bifamiliar de 3 Habitaciones y
3 Plantas – Centro de Cernache, Coimbra 

Presentamos
esta vivienda de estilo tradicional con gran potencial de rentabilidad, ubicada
en el corazón de Cernache, a pocos minutos del centro de Coimbra. 

El inmueble
se distribuye en tres plantas:

• Planta baja: espacio amplio con licencia de restauración, actualmente
en funcionamiento

• Primera y segunda plantas: vivienda T3, actualmente alquilada 

🟨 Puntos Clave – Camino de Santiago:

• Propiedad versátil, con potencial turístico y comercial, situada en
una de las rutas más emblemáticas de Europa

• Ubicada en una calle recorrida a diario por peregrinos y turistas,
ideal para mayor visibilidad y afluencia comercial

• Zona céntrica, cerca de comercios, farmacia, servicios y transporte público 

💼 Gran oportunidad de inversión, con contratos
de alquiler activos:

• Vivienda actualmente arrendada

• Local comercial en operación 

📈 Rentabilidad actual: 5%, con posibilidad de
revalorización futura 

✅ Beneficios de la Propiedad 

🔹 Bajo Riesgo, Alta Potencialidad:

Una propiedad que combina estabilidad actual con proyección futura,
ideal para quien busca una inversión segura y rentable. 

🔹 Flexibilidad de Uso:

Mantener el uso actual (residencial + comercial), o adaptar como alojamiento
turístico, hostal, residencia temporal, según la demanda
local. 

🔹 Renta Inmediata:

Con contratos vigentes, genera ingresos desde el primer día, con una
rentabilidad actual del 5%, y potencial de mejora mediante reformas o
enfoque turístico. 

📩 Para más información o para concertar una visita,
quedo a su disposición.
Nélson Luís – Consultor Inmobiliario | RE/MAX INN