459 900 €
Venta
id. 123531827-86
346 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
A
Casa T3 en venta en Leiria
Colmeias e Memória
346 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
A
Exclusiva propiedad: Magnífica casa T3 seminueva, construida en 2024, situada en Leiria – Colmeias, con piscina, dos cocinas —una interior y otra exterior—, terrazas y tres jardines con flores, árboles frutales y un pozo.
La propiedad está situada en una calle sin salida, en una zona rural tranquila y apacible de la región de Leiria.
Esta fantástica casa moderna, “Casa Pedro Alfonso”, dispone de 2 plantas. En la planta baja cuenta con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de un espacio que puede transformarse en despacho, oficina o gimnasio.
También dispone de una zona de lavandería/instalaciones con lavadora Bosch y secadora Miele, una gran caldera Baxi de 300 litros con sistema de carga doble —eléctrico y solar— mediante 2 paneles solares térmicos para un calentamiento sostenible del agua, además de una zona de almacenamiento independiente.
La casa ha sido construida con materiales de alta calidad y dispone de ventanas con doble acristalamiento, persianas eléctricas resistentes a las inclemencias meteorológicas y aislamiento térmico exterior ETICS (sistema “capoto”).
Primera plantaEn la primera planta encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada.
La cocina dispone de una gran isla central con espacio de almacenamiento y 2 taburetes giratorios.
Está equipada con electrodomésticos Siemens y Bosch de alta calidad:
La zona de estar está orientada al suroeste y, gracias a la ubicación elevada de la vivienda, a unos 275 metros de altitud, disfruta de abundante luz solar directa y unas vistas despejadas.
Esta planta dispone de 3 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con:
El dormitorio principal está orientado al sur.
Los otros dos dormitorios también disponen de armarios empotrados.
Además, hay un amplio cuarto de baño familiar en el pasillo, equipado con:
El pasillo también dispone de armarios adicionales para almacenamiento.
Toda la vivienda cuenta con iluminación LED.
Calefacción, climatización y confortLa vivienda dispone de varios sistemas de calefacción y climatización.
Todos los dormitorios y la zona de estar están equipados con aire acondicionado Daikin.
También cuenta con calefacción por suelo radiante y una chimenea de leña empotrada con sistema de recuperación de calor.
La renovación del aire interior se realiza mediante un sistema de VMC (ventilación mecánica controlada) integrado.
Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas.
La vivienda cuenta con una conexión de fibra óptica de alta velocidad, instalada tanto dentro de la casa como en un poste situado justo al lado de la propiedad.
Jardines y espacios exterioresEl jardín ha sido cuidadosamente diseñado y decorado con diferentes plantas, cactus, 2 palmeras y bonitos elementos de piedra tradicional.
El terreno está dividido en 3 zonas de jardín, con:
El pozo dispone de una bomba eléctrica y está conectado a un sistema de riego programable con temporizador automático.
Coste del agua utilizada para el riego: 0 €.
Hay varios puntos de agua y grifos distribuidos por los jardines.
PiscinaPara disfrutar y relajarse, la propiedad cuenta con una magnífica piscina de 4 x 8 metros, con iluminación integrada y zona de jacuzzi.
La piscina dispone de un sistema de tratamiento de agua salada, así como de una cubierta para protegerla durante el verano y el invierno.
Existe una caseta técnica independiente donde se encuentran el sistema de bombeo, los filtros y todos los productos necesarios para facilitar el mantenimiento de la piscina.
TerrazasLa propiedad dispone de una bonita terraza cubierta, perfecta para relajarse, equipada con un moderno cuarto de baño con ducha, calentador de agua y WC.
La terraza también cuenta con televisión por cable y enchufes eléctricos.
Hay tumbonas disponibles.
Además, existe una acogedora terraza frontal independiente con bonitas vistas a la naturaleza.
Esta terraza dispone de un conjunto de sofás tipo lounge con capacidad para 7 personas, así como una agradable zona de fuego exterior.
Cocina exterior y zona de barbacoaPara reuniones familiares y encuentros con amigos, la propiedad dispone de una amplia cocina exterior cubierta, equipada con:
También hay leña disponible para cocinar.
Se incluye un bonito conjunto de muebles de jardín Homa, compuesto por una mesa grande y seis sillas, preparado para recibir a familiares y amigos.
El jardín dispone de una agradable iluminación ambiental y numerosas luces solares.
Seguridad y accesosToda la propiedad está completamente vallada.
Dispone de:
Estimado/a comprador/a:
Además de adquirir una vivienda prácticamente nueva, construida en 2024, el nuevo propietario se beneficia, de acuerdo con la legislación aplicable, de la garantía legal restante asociada al inmueble.
Hasta 10 años
Para defectos de conformidad relacionados con los elementos estructurales de la construcción.
Hasta 5 años
Para los demás defectos de conformidad cubiertos por el régimen legal.
Hasta 3 años
Para electrodomésticos y equipos nuevos.
¿Busca privacidad y, al mismo tiempo, proximidad a los servicios necesarios para el día a día?
A tan solo 5-10 minutos encontrará:
A solo 5 minutos en coche también encontrará un mercado de productos frescos que se celebra dos veces al mes.
Ubicación y distanciasEsta bonita vivienda está situada en la tranquila localidad de Colmeias, en la región de Leiria, en una ubicación estratégica entre varios destinos importantes:
El acceso a la autopista A1 se encuentra a unos 13 km, aproximadamente 15 minutos en coche.
Características e información adicionalEs posible recibir directamente en la puerta de la vivienda diferentes productos y suministros, entre ellos:
La cocina dispone además de un filtro de agua Brita.
Motivo de la ventaEl precio de la vivienda se ha establecido por debajo del valor de mercado, debido a la necesidad de realizar una venta más rápida.
Los propietarios desean trasladarse a una vivienda más grande, ya que algunos familiares se trasladarán desde Estados Unidos a Portugal y será necesario disponer de más espacio para poder vivir juntos.
Toda la documentación de la propiedad está actualizada, incluida la documentación y licencia de la piscina.
Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan algo más que una propiedad: un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza, con privacidad y con verdadera alma portuguesa.
¿Será esta su futura casa?
¡No pierda esta excelente OPORTUNIDAD!
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Nelson Luis – Agente inmobiliario RE/MAX INN
+351 916 647 161
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