Casa T3 en Arco do Cego con visita virtual

Casa de cidade T3+1 com terraço

Una típica casa de ciudad situada en el noble barrio ARCO DO CEGO.

Proyecto de arquitecto en el que cada espacio está bien aprovechado, totalmente reconstruida en 2009 con materiales de calidad superior.

Se realizaron diversas mejoras completadas en 2025:

• Instalación de una puerta amovible entre la sala de estar y la cocina, permitiendo mantener el concepto de espacio abierto o crear espacios distintos.

• Creación de una pequeña terraza, estando la cubierta equipada con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor en sustitución del gas natural (canalización mantenida).

• Cocina totalmente renovada con estilo industrial con armarios en fenólico, también usados en los baños.

• Paredes de ladrillo visto como elemento decorativo, en la sala de estar y en el resto de la 1ª planta, así como en el gimnasio (planta -1).

• Todos los pilares revestidos de microcemento como elemento decorativo, combinando con el ladrillo para un estilo neoyorquino/industrial.

• Estore exterior eléctrico orientable de la marca Warema Cruzfer, que permite gestionar la luminosidad que se desea que pase al interior de la vivienda.

• Colocada una pantalla eléctrica blanca a lo largo de toda la dimensión de la zona acristalada de la sala de estar, posibilitando un bloqueo total de la luz exterior y permitiendo que se utilice un proyector para un home cinema.

• Colocadas películas espejadas en todas las ventanas, que otorgan mayor privacidad sin restar gran luminosidad a la casa.

• Instalados pasamanos de vidrio en el balcón de la 1ª planta y en la azotea. Colocación de paneles de vidrio en el jardín de la entrada para mayor privacidad.

• Instalados equipos nuevos de aire acondicionado en todas las estancias de la casa. Los equipos permiten control remoto por App.

• Enrasado de todo el suelo (en madera de afzelia).

• Smart House – Toda la casa tiene iluminación inteligente (Philips Hue); las puertas del jardín, de la casa y del anexo están equipadas con el sistema Nuki; tiene sistema de seguridad y alarma Prosegur instalado; así como cámaras TAPO.

• Gimnasio totalmente equipado con equipamiento TechnoGym.

Se destacan las siguientes características:

• Ventanas de gran tamaño que le confieren una gran luminosidad natural.

• Orientación solar sur.

• Persianas eléctricas y carpintería con vidrio doble oscilobatiente de la marca Technal.

• Pavimentos y paneles en madera maciza de afzelia.

• Cocina equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, termo de 300 litros, más un sistema de respaldo de 30 litros, frigorífico de vinos, cajón estufa para conservar temperatura de las comidas, lavadora-secadora, secadora, frigorífico americano. Todos los equipos son prácticamente nuevos y de marcas premium (BOSCH, LG y Siemens).

• Aire acondicionado en todas las estancias instalado hace unos dos años con funcionalidad smart.

• Sistema de videoportero y alarma.

• Toldos de gran tamaño eléctricos con iluminación sobre la puerta de entrada, creando un jardín semi-cerrado.

Casa óptima para trabajar desde casa con total privacidad, ya que esta vivienda tiene dos entradas independientes en la planta baja.

Una entrada da acceso a una habitación de 11 m² con baño social y armario empotrado que puede usarse como taller, consulta, despacho, etc., con conexión al patio trasero.

Por la otra entrada se accede al comedor y la cocina. Si prefiere una sala más grande en esta planta, puede eliminar fácilmente la pared que las divide. En la parte trasera un patio común.

• Planta -1 – Estancia de 16 m² con ventana, actualmente un gimnasio, posibilidad de ser otro dormitorio.

• Planta baja – Comedor de 13,5 m², cocina de 11 m² y patio de 5,5 m².

• Planta 1 – Sala de estar de 25 m², dormitorio de 14 m², 2 armarios, baño con plato de ducha y ventana. Gran balcón común al salón y al dormitorio.

• Planta 2 – Mezzanine de 12 m² transformada en suite con vestidor y baño completo con ventana.

• Terraza con 11 paneles solares, batería de 17 kWh y bomba de calor.

Situada junto a la Praça de Londres, Avenida de Roma, Campo Pequeno, Alameda D. Afonso Henriques y a escasos minutos del aeropuerto y de las principales salidas de Lisboa.

Aparcamiento con distintivo de residente. A pocos metros del aparcamiento cubierto de la EMEL, donde están disponibles abonos mensuales. 

Barrio residencial de casas de ciudad donde impera la tranquilidad, teniendo a pocos pasos todo tipo de servicios, comercio de calidad, transportes y jardines, con excelentes accesos. Los transportes urbanos privilegian las arterias periféricas del barrio donde se encuentran autobuses, estaciones de metro y tren. 

Dentro de sus fronteras, el barrio Arco do Cego acoge la Culturgest, el Archivo del Arco do Cego, la Imprensa Nacional Casa da Moeda y el Instituto Secundario Filipa de Lencastre.

 Zona con equipamientos de alto nivel, como el Instituto Superior Técnico y la antigua sede de la Caixa Geral de Depósitos, ahora sede de varios ministerios del Gobierno portugués, y zonas verdes como el Jardín de la Praça de Londres y el Arco Cego.

L.U. 25/UT/2010

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