760 000 €
Venta
id. 125191138-33
210 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
A
Casa T3 en venta en Casal da Silveira
Pontinha e Famões
210 m²
3 Dormitorios
3
3 WC
3
A
1. LA CASA
Imagina llegar a casa al final del día, cerrar la puerta, respirar y sentir que has dejado la ciudad atrás. Tener espacio, privacidad, luz natural y un lugar donde la familia pueda realmente disfrutar del tiempo juntos.
Esa es la sensación que busca transmitir esta vivienda unifamiliar independiente de tres dormitorios y tres fachadas. Una casa con una distribución muy funcional, donde las zonas de día y de noche están naturalmente separadas y donde cada momento puede disfrutarse con comodidad.
En la planta baja encontramos la zona de día. El amplio y luminoso salón-comedor es el corazón de la casa, con espacio suficiente tanto para el día a día como para recibir a familiares y amigos.
La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos AEG, ha sido diseñada para ser práctica y funcional. En esta planta encontramos también un despacho, ideal para trabajar desde casa o estudiar, y un baño completo.
En la planta superior se encuentra la zona más privada de la vivienda. Aquí encontramos dos dormitorios, ambos con vestidor, que comparten un baño, además de un dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
La vivienda dispone también de un ático, un espacio versátil que puede utilizarse como zona de almacenamiento, gimnasio, sala de juegos, zona infantil o espacio de ocio.
La sensación de amplitud continúa en el exterior, donde encontramos uno de los espacios más especiales de la vivienda: la terraza panorámica, con vistas abiertas sobre el Área Metropolitana de Lisboa.
Al final de la tarde, es el lugar perfecto para bajar el ritmo, disfrutar del paisaje y alargar la conversación alrededor de la mesa con familiares y amigos. Y en Nochevieja, el escenario adquiere una magia especial: basta con subir a la terraza para ver Lisboa extenderse ante los ojos, mientras los fuegos artificiales iluminan el horizonte y anuncian la llegada de un nuevo año.
2. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
Más allá de sus espacios y de su ubicación, esta es una vivienda pensada para ofrecer confort durante todo el año y eficiencia energética en el día a día.
La vivienda cuenta con certificación energética A y dispone de climatización Daikin, controlable mediante una aplicación móvil, que permite regular la temperatura de forma sencilla y cómoda.
La eficiencia térmica se ve reforzada por la carpintería con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, ventanas oscilobatientes y aislamiento de corcho, contribuyendo a mantener una temperatura agradable durante todo el año.
Los paneles solares Vulcano proporcionan agua caliente sanitaria, mientras que las persianas eléctricas aportan mayor comodidad en el día a día. La vivienda está además equipada con cargador para vehículo eléctrico, videovigilancia interior y puerta de acceso automática.
El suelo laminado de madera, la abundante luz natural y sus cuatro fachadas contribuyen a crear un ambiente cálido y luminoso.
Son soluciones que no destacan únicamente por la tecnología, sino sobre todo por hacer que la vivienda sea más cómoda, práctica y eficiente para quienes viven en ella.
3. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
La vivienda se encuentra en Rua de São Sebastião, en Famões, en una zona residencial tranquila donde es posible disfrutar de la privacidad y el espacio de una vivienda independiente sin renunciar a la proximidad a la ciudad.
En el día a día, la ubicación permite tener cerca colegios, farmacias, supermercados, comercios y servicios sanitarios, facilitando la rutina de una familia.
La proximidad a la CRIL, CREL, A8 e IC22 permite acceder rápidamente a Lisboa y a los principales municipios del Área Metropolitana. A ello se suma una buena red de transporte público, con conexión al Metro de Odivelas.
Solo queda decir una cosa: hay casas que se pueden describir. Y hay casas que se sienten. Ven a conocerla y descubre si puede ser tu próximo hogar.
Detalles energéticos
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