Casa T3 en Oleiros con 111 m²

¡Inversión para rehabilitación integral en Azeitão!

Potencial, ubicación y una excelente oportunidad de revalorización.

Presentamos esta oportunidad única de inversión en Oleiros, Azeitão, compuesta por dos inmuebles contiguos que se venden conjuntamente; son ideales para un proyecto de rehabilitación integral con un enorme potencial de revalorización futura.

Situado en una zona cada vez más demandada por su autenticidad, tranquilidad y cercanía a las playas y a la Sierra de Arrábida, este conjunto de inmuebles puede ser la solución ideal para inversores, para un proyecto de vivienda propia, una segunda residencia o incluso para desarrollar un proyecto singular en una de las ubicaciones más cotizadas de la margen sur.

Características principales:

Dos inmuebles contiguos vendidos conjuntamente, con la posibilidad de crear una única vivienda de unos 160 m².

Ubicación en Oleiros, Azeitão.

Calle de São Marcos N.º 33:

Pequeña casa en ruinas con 2 huecos (ventanas/puertas) hacia la calle de São Marcos

Uso actual: edificación sin licencia, en condiciones de habitabilidad muy deficientes

N.º de plantas: 1

Posibilidad de construir una planta adicional

Superficie de la parcela: 47,3 m²

Superficie de ocupación y construcción: 47,3 m²

Calle de São Marcos N.º 27:

Inmueble con acceso por el N.º 27 y patio; la construcción se desarrolla en la parte trasera, sin huecos hacia la calle principal

Uso actual: almacén

Posibilidad de cambio de uso a vivienda

N.º de plantas: 1

Superficie de la parcela: 114,05 m²

Superficie de ocupación y construcción: 64,45 m²

Información adicional:

Adquisición sujeta a un tipo impositivo de IMT (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 6,5 %

Inmuebles anteriores a 1951: exentos de Licencia de Ocupación

Clasificados como edificios en ruinas: exentos de Certificado Energético

Excelente oportunidad para inversores y proyectos de rehabilitación

Posibilidad de crear un proyecto personalizado en una zona de creciente demanda

Ubicación:

Situado en Oleiros, en una zona tranquila y residencial de Azeitão, este inmueble goza de un entorno marcado por la autenticidad de la localidad, los paisajes naturales y una excelente calidad de vida.

En las proximidades encontrará comercios locales, supermercados, escuelas, restaurantes, farmacias y todo tipo de servicios esenciales para el día a día.

A pocos minutos de las emblemáticas bodegas y fincas de la región, de la Sierra de Arrábida y de las playas de Sesimbra y Portinho da Arrábida, esta ubicación combina tranquilidad y naturaleza con un acceso rápido a Setúbal, Palmela y Lisboa. Una zona cada vez más valorada por quienes buscan vivir con más espacio, tranquilidad y cercanía a la naturaleza, sin renunciar a la accesibilidad ni a las comodidades urbanas.