🏡 ¡FANTÁSTICA CASA TOTALMENTE REFORMADA EN AGUALVA-CACÉM | CLASE ENERGÉTICA "B" Y POTENCIAL ÚNICO DE RENTABILIDAD!
Si busca un inmueble listo para entrar a vivir, con acabados de calidad, excelente ubicación y una flexibilidad única en el mercado, acaba de encontrar la oportunidad ideal.
Situada en una zona estratégica con una excepcional oferta de comercios, servicios y transportes, esta vivienda independiente destaca por ofrecer, en la práctica, el uso y disfrute de dos viviendas totalmente autónomas.
🎯 Perfiles de Comprador Ideal (¿A quién está destinado este inmueble?)
Esta casa ha sido diseñada para responder perfectamente a tres perfiles específicos de clientes, convirtiéndose en una inversión altamente segura y versátil:
- Inversionista Inteligente (Alta Rentabilidad / High Yield): Propiedad perfecta para inversionistas que buscan colocar dos fracciones autónomas en el mercado de alquiler residencial (con entradas totalmente independientes). Benefíciese de una tasa de rentabilidad bruta anual muy por encima de la media practicada en el Gran Lisboa, potenciada por la clase energética B, la facilidad de aparcamiento y la proximidad a la estación de tren.
- Vivienda Propia con Apoyo al Crédito: El comprador puede vivir en la vivienda principal (Planta baja + Buhardilla) con todo el espacio y la seguridad necesarios, y colocar la planta inferior en el mercado de alquiler. ¡La renta generada mensualmente será capaz de cubrir gran parte (o la totalidad) de la cuota del crédito hipotecario con el banco!
- Familias Multigeneracionales o Numerosas: La configuración perfecta para acoger a una comunidad familiar unida (como padres e hijos ya mayores), garantizando que todos vivan bajo el mismo techo pero con total independencia, cocinas propias y una privacidad absoluta entre plantas.
📍 Ubicación de Elección, Accesos y Conveniencia
La ubicación de esta casa une la tranquilidad de un barrio residencial con la máxima conveniencia para su día a día:
- Excelentes Accesos Viales: Proximidad inmediata a los principales ejes viales y accesos rápidos a las autopistas vecinas (IC16, A16 e IC19), permitiendo desplazamientos fluidos hacia Lisboa, Sintra o Cascais.
- Transporte Público en la Puerta: A una corta y muy cómoda distancia a pie de la estación de tren (Agualva-Cacém), facilitando la rutina de quienes prefieren desplazarse en transporte ferroviario.
- Comercios y Servicios en las Inmediaciones: Entorno rico en todo tipo de infraestructuras esenciales, tales como supermercados, comercio tradicional, farmacias, colegios, centros de salud, restauración y servicios públicos. ¡Puede hacer su vida diaria prácticamente a pie!
🚗 Aparcamiento Privado con Portón Eléctrico
Uno de los grandes argumentos exclusivos y altamente valorados en esta propiedad es su patio frontal:
- Espacio Garantizado: La casa cuenta con asignación oficial y espacio de aparcamiento privado en el frente para 2 o 3 vehículos.
- Confort Total: Zona equipada con un portón eléctrico moderno, garantizándole el máximo confort, seguridad y privacidad al llegar a casa.
⚡ Confort de Excelencia y Alta Eficiencia Energética
El inmueble ha sido objeto de una reforma profunda e inteligente, destacando por su Clase Énergética B, ideal para quienes valoran la sostenibilidad y el ahorro económico:
- Aislamiento de Primer Nivel: Carpintería moderna con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente para el máximo aislamiento térmico y acústico.
- Seguridad y Luminosidad: Contraventanas exteriores robustas (portadas) que aportan una seguridad añadida y un control total de la luz.
- Equipamiento Premium: Equipada con bomba de calor, sistema central de climatización (con preinstalación de aire acondicionado), aspiración central en la planta principal y sistema de videoportero independiente en cada planta.
📐 Distribución Inteligente del Espacio (Dos Plantas Independientes)
- Étage Supérieur / Rez-de-chaussée (Vivienda Principal):
- Zona social elegante en open space con un amplio salón y cocina totalmente equipada.
- 3 habitaciones que disfrutan de una excelente exposición solar y 2 baños completos.
- Acceso exclusivo a un generoso aprovechamiento de la buhardilla, optimizado con 1 habitación más, 1 baño, una sala multiusos y amplias zonas de almacenamiento lateral, beneficiándose de una excelente luz natural a través de ventanas de tejado (velux).
2. Planta Inferior / Planta Jardín (Vivienda Trasera - Entrada Independiente):
- Un apartamento autónomo diseñado con 3 habitaciones adicionales, un acogedor salón y cocina equipada con zona de comedor/despensa.
- Disfruta de un acceso directo y privado a la calle trasera (Praceta Leais Amigos) y al fantástico jardín exclusivo de la casa (con estructura de zona verde privada), que cuenta con varios árboles frutales —un verdadero refugio privado para sus momentos de ocio.
No valore esta casa únicamente por la primera impresión de su fachada delantera: descubra la grandeza, la calidad de construcción, el aparcamiento privado y el espacio sorprendente que se esconden en esta propiedad única.
ℹ️ Los planos oficiales del proyecto de cambio de uso se encuentran adjuntos al final de la galería de fotos para su consulta técnica y la validación de las superficies.
¡Reserve ya su visita y venga a sorprenderse con esta excelente inversión!