Casa T4 en Leiria con 3+ plazas de aparcamiento

Viviendas T4 de arquitectura contemporánea en Milagres

Hay casas que responden a las necesidades de una familia. Y hay casas que nos hacen imaginar inmediatamente una nueva forma de vivir.

En Milagres, a pocos minutos de Leiria, encontrará un conjunto exclusivo de tan solo cuatro viviendas T4, pensado para quienes buscan espacio, confort y tranquilidad, sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

Cada vivienda se encuentra en una parcela privada, con superficies comprendidas entre 730,29 m² y 1.071,66 m², proporcionando un amplio espacio exterior para disfrutar de momentos en familia, recibir a amigos o crear distintas zonas de ocio.

En la planta baja, la cocina totalmente equipada con electrodomésticos AEG se integra con el salón y el comedor, creando una zona social amplia, luminosa y acogedora.

La chimenea de doble cara con recuperación de calor sirve a ambos ambientes, haciendo que este espacio resulte aún más confortable durante los días fríos. Junto a la cocina, la zona de barbacoa cubierta invita a disfrutar de largas comidas, reuniones con amigos y fines de semana vividos sin prisas.

Esta planta dispone además de un dormitorio y un cuarto de baño completo. Un espacio versátil que puede utilizarse como despacho, dormitorio de invitados o permitir un uso cómodo de la vivienda sin necesidad de subir escaleras.

En la planta superior se encuentran tres dormitorios en suite, que ofrecen privacidad y confort a toda la familia.

La suite principal destaca por su vestidor y por el acceso a un balcón compartido, proporcionando una agradable conexión con el exterior y un espacio adicional para disfrutar de la tranquilidad del entorno.

Las viviendas han sido proyectadas para proporcionar confort durante todo el año y cuentan con aire acondicionado, ventilación mecánica controlada, bomba de calor, paneles solares térmicos, paneles fotovoltaicos y aislamiento térmico y acústico reforzado.

En el exterior, cada vivienda dispone de una amplia parcela privada y aparcamiento propio, permitiendo que cada familia adapte el espacio a sus necesidades y estilo de vida.

Más que una vivienda nueva, este podría ser el hogar donde crezcan sus hijos, donde reciba a las personas que más quiere y donde se creen los recuerdos de los próximos años.

Póngase en contacto con nosotros y venga a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede representar para su familia.

Características técnicas Superficies y distribución

Vivienda T4 distribuida en dos plantas;

Superficie bruta construida: 237,00 m²;

Superficie bruta privada: 225,60 m²;

Superficie bruta dependiente: 11,40 m²;

Superficie de implantación: 127,00 m²;

Cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño, salón, comedor, cocina, zona de lavandería, espacios de almacenamiento y zonas técnicas;

Tres plazas de aparcamiento dentro de la propiedad;

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida en la planta baja y en el exterior.

Las parcelas presentan superficies comprendidas entre 730,29 m² y 1.071,66 m².

Distribución de las superficies interiores

Comedor: 21,90 m²;

Salón: 20,60 m²;

Cocina: 15,60 m²;

Dormitorios de 14,00 m², 18,50 m², 19,20 m² y 19,35 m²;

Cuartos de baño con superficies comprendidas entre 4,40 m² y 5,50 m²;

Vestíbulo y zonas de circulación: 8,45 m²;

Lavandería, almacenamiento y zona técnica: 2,70 m².

Construcción y aislamiento

Cimentación mediante zapatas y estructura de hormigón armado;

Cubierta plana con impermeabilización y aislamiento térmico de XPS de 100 mm;

Fachadas con sistema de aislamiento térmico exterior ETICS/XPS;

Paredes exteriores de ladrillo térmico, aislamiento de lana de roca y revestimiento interior de doble placa de yeso laminado;

Aislamiento térmico y acústico reforzado;

Drenaje de las aguas pluviales conectado a la red pública.

Carpintería exterior y huecos

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico;

Ventanas abatibles, oscilobatientes y elementos fijos;

Doble acristalamiento Planitherm XN con vidrio laminado;

Persianas exteriores automáticas;

Elevada resistencia al aire, al agua y al viento;

Aislamiento acústico declarado de hasta 37 dB.

Climatización y confort

Seis unidades de aire acondicionado Hitachi;

Chimenea Solzaima con recuperación de calor y una potencia de 13,20 kW;

Sistema de ventilación mecánica controlada Arfit, con impulsión de aire en los dormitorios y salas, y extracción en los cuartos de baño y zonas de almacenamiento;

Sistema con recuperación de calor y una eficiencia de hasta el 82 %;

Sistema de aspiración centralizada Aspilusa;

Videoportero y timbre.

Agua caliente y energías renovables

Bomba de calor Climer ECOHEAT con una capacidad de 260 litros, clase energética A+ y función antilegionela;

Bomba de circulación de agua caliente Grundfos;

Sistema solar térmico BAXI compuesto por dos colectores, con una superficie total de captación de 4,80 m²;

Sistema fotovoltaico JA Solar para autoconsumo, compuesto por dos módulos, con una potencia nominal de 1,1 kW y una producción anual estimada de 1.729 kWh.

Cocina y equipamiento

La cocina está equipada con electrodomésticos AEG:

Placa de inducción;

Horno;

Microondas;

Campana extractora;

Frigorífico combi.

Incluye además grifería RodiHome y sanitarios Rubicer.

Eficiencia energética

Certificado energético A+;

Sistemas de climatización, producción de agua caliente y energía renovable diseñados para proporcionar un mayor confort y eficiencia energética.