Casa T4 en Sabugal con 2 plazas de aparcamiento

Conjunto inmobiliario en Cerdeira, Sabugal – 85.000 €

Excelente oportunidad de inversión: conjunto compuesto por vivienda principal, anexo y terreno con pozo de agua, situado en el pueblo de Cerdeira, municipio de Sabugal, distrito de Guarda.

Descripción del conjunto

Este conjunto inmobiliario está formado por tres propiedades contiguas, ideal para quienes buscan potencial habitacional, inversión o rehabilitación:

• Vivienda principal (artículo urbano 351): Casa tradicional en piedra con planta baja amplia y 1ª planta, tipología T4, distribuida en 4 habitaciones, cocina y baño. Superficie bruta de construcción de 220 m² (110 m² de superficie útil), construida sobre un terreno de 110 m². Construida con todas las losas en hormigón, garantizando solidez estructural. Cuenta con licencia de utilización, lo que permite financiación bancaria — una ventaja importante para este tipo de propiedad rural
• Anexo (artículo urbano 493): Segundo edificio con planta baja y 1ª planta, tipología T2 (2 habitaciones y cocina en planta baja, 2 habitaciones en la 1ª planta), con superficie bruta de construcción de 220 m² (110 m² de superficie útil) sobre un terreno de 190 m². Actualmente necesita rehabilitación, ofreciendo una excelente oportunidad de valorización o ampliación del espacio habitable
• Terreno rústico (artículo 1025): Terreno de 290 m² (0,029 ha), actualmente con cultivo de secano, dotado de pozo de agua propio — un recurso valioso para huertas, cultivo o uso agrícola

Ventajas del conjunto

• Ubicado en la carretera nacional en Cerdeira, con fácil acceso
• Vivienda principal legalizada y financiable, con estructura de hormigón armado
• Espacio adicional (anexo) con potencial de rehabilitación para ampliar el espacio habitable o crear una unidad independiente
• Terreno con pozo de agua, ideal para autosuficiencia hídrica, cultivo u ocio
• Conjunto vendido en su totalidad por 85.000 €, un precio competitivo por tres propiedades distintas