Casa T4 en Montalvão con recarga para coches eléctricos

Chalet independiente de 4 dormitorios — parcela de 477 m2, 356 m2 construidos — en el

corazón de Setúbal

Chalet independiente con dos fachadas, en una parcela de 477 m2 en una de las zonas más céntricas y mejor dotadas de

Setúbal. Frente a un jardín con cafetería y parque infantil, ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con todo a pie.

En tres plantas, 356 m2 construidos:

• Planta baja: salón, comedor con chimenea, cocina totalmente reformada (2021, Bosch), un dormitorio y un aseo.

• Planta primera: 3 dormitorios, todos con acceso a balcón, con 2 baños. La suite se creó uniendo dos dormitorios del plano

original, ganando amplitud y dos armarios empotrados.

• Sótano (119 m2): garaje con baño completo (ideal para ducharse al volver de la playa), lavadero y tres trasteros.

En el exterior: jardín con árboles frutales, pozo y riego automático.

Modernizada y eficiente. Construida en 1969, reformada a fondo — instalación eléctrica y de fontanería renovadas por

completo — subiendo su clase energética de E a C. Lista para entrar a vivir. Incorpora: placas fotovoltaicas (49 % renovable,

3 t CO2/año); bomba de calor; aire acondicionado en todas las estancias; carpintería de PVC con doble acristalamiento y

persianas eléctricas; punto de recarga para VE; domótica por app (iluminación, persianas, riego, portones, videoportero);

aspiración central.

Ubicación privilegiada. A minutos del centro histórico, del Mercado do Livramento, de las playas y del Parque Natural de la

Arrábida. Comercios, colegios y transporte (autobús y tren) a pie. A 40 minutos de Lisboa. Reserve su visita.

8. Quadro