Casa T4 en Vila Franca de Xira con 132 m²

Edificio Residenziale con Potenziale di Espansione nel Centro di Vialonga!

Se stai cercando un’eccellente opportunità di investimento o un immobile con grande potenziale di valorizzazione, questa è la scelta ideale!

 Posizione Privilegiata

Situato nel cuore di Vialonga, questo edificio residenziale è vicino a tutti i servizi — negozi locali, scuole, chiesa, servizi e trasporti pubblici diretti per Alverca, Lisbona e Parque das Nações (EXPO).

 Caratteristiche dell’Immobile

Lotto urbano: 921,60 m²

Edificio in piena proprietà, composto da:

1 magazzino di 38,79 m² al piano terra (con possibilità di conversione in garage);

Piccolo cortile posteriore;

Terreno con alberi da frutto e pollai, ideale per chi apprezza uno stile di vita sostenibile e a contatto con la natura.

 Grande Potenziale di Espansione

Oltre alle ristrutturazioni che possono valorizzare le strutture esistenti, questo lotto consente una nuova edificazione fino a 100 m², offrendo varie opzioni di ricostruzione o ampliamento in base alle esigenze dell’acquirente.

utilizzo, questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento.

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 Nota Legale

Questo immobile non dispone di licenza d’uso e rientra nella Legge SIMPLEX.

Non è disponibile alcun documento che dimostri l’emissione della licenza, l’esenzione o il pagamento delle relative tasse, e pertanto potrebbe non disporre dei titoli urbanistici necessari per l’uso e/o la costruzione.

 Edificio Residencial con Potencial de Expansión en el Centro de Vialonga!

Si busca una excelente oportunidad de inversión o una propiedad con gran potencial de revalorización, ¡esta es la opción ideal!

 Ubicación Privilegiada

Situado en el corazón de Vialonga, este edificio residencial se encuentra cerca de todas las comodidades — comercios locales, escuelas, iglesia, servicios y transporte público directo a Alverca, Lisboa y Parque das Nações (EXPO).

 Características del Inmueble

Parcela urbana: 921,60 m²

Edificio en plena propiedad, compuesto por:

1 almacén de 38,79 m² en la planta baja (con posibilidad de conversión en garaje);

Pequeño patio trasero;

Terreno con árboles frutales y gallineros, ideal para quienes valoran un estilo de vida sostenible y en contacto con la naturaleza.

Gran Potencial de Expansión

Además de las remodelaciones que pueden aumentar el valor de las construcciones existentes, esta parcela permite nueva edificación hasta 100 m², ofreciendo varias opciones de reconstrucción o ampliación según las necesidades del comprador.

Oportunidad Única

Con una ubicación estratégica, excelente exposición solar y múltiples posibilidades de aprovechamiento, esta propiedad es perfecta tanto para vivienda propia como para inversión.

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 Nota Legal

Esta propiedad no dispone de licencia de uso y se encuentra amparada por la Ley SIMPLEX.

No existe documentación que acredite la emisión de la licencia, exención o pago de las tasas correspondientes, por lo que puede no disponer de los títulos urbanísticos necesarios para su uso y/o construcción.