Casa T4 en Vila Nova de Famalicão con recarga para coches eléctricos

Residencia de lujo en el campo, en Lemenhe, a 3 km de la ciudad de V.N. de Famalicão, en la verde y hermosa región del Minho, en Portugal.

Esta residencia, con planta en forma de "L", concentra toda su área funcional en la planta superior, la cual, debido a la topografía, se percibe como una planta a nivel del suelo.

Sótano:

Garaje para 3 coches,

sala de juegos,

despacho,

sala de lectura,

aseo,

trastero,

bodega.

Piscina interior climatizada con cascada e iluminación de fibra óptica en el techo que recrea un "cielo estrellado"; cuenta además con un aseo de servicio, dos vestuarios con ducha, zona de gimnasio equipada con máquinas y un frente acristalado con acceso al exterior, ideal para tomar el sol.

Planta principal:

Comedor con acceso a la cocina y a la sala de estar, integrados en un espacio abierto (*open space*) donde un pequeño desnivel delimita las distintas zonas.

Las estancias gozan de abundante luz natural, gracias a sus cuatro grandes ventanales con vistas al jardín.

Dispone de una chimenea situada entre la zona de televisión y el área destinada al piano y salón de té.

La cocina cuenta con una isla central equipada con una placa vitrocerámica de 90 cm y un horno del mismo tamaño.

En una de las paredes se integran dos unidades combinadas (frigorífico y cajones congeladores), un horno adicional de 60 cm, microondas encastrado, una despensa extraíble y armarios tipo vajillero con gran capacidad de almacenamiento. En una segunda pared, hay una encimera de 2 metros equipada con tomas de corriente y armarios tanto en la parte superior como en la inferior.

En la tercera pared se ubica una encimera de granito macizo con escurridor integrado en la propia piedra, que incluye fregadero de dos senos y triturador de residuos. Asimismo, cuenta con una encimera auxiliar que alberga el lavavajillas y un armario con cuatro compartimentos para la separación de residuos. En lugar de la cuarta pared, se encuentra el acceso al comedor de diario, a la despensa y al lavadero.

Comedor de diario con mesa para 8 a 10 personas, aparador y sofá para 4 personas; cuenta con una puerta acristalada que da acceso a la terraza con barbacoa.

Despensa de aproximadamente 12 m².

En el lado opuesto hay un armario, un arcón congelador y una puerta de acceso a la terraza con barbacoa.

Lavadero equipado con una encimera que alberga 2 lavadoras, una secadora, una pila de fibra y un armario para guardar cubos, barreños, detergentes, etc. En el lado opuesto hay una encimera con tomas de corriente para planchar; debajo, dispone de armarios con capacidad para guardar ropa de plancha, toallas, etc., además de un módulo de cajones. Incluye un armario para artículos de limpieza (escobas, etc.) y un espacio con percheros para colgar la ropa recién planchada. Cuenta con 2 ventanas y una puerta de acceso a la terraza con barbacoa.

Terraza con barbacoa cubierta, equipada con horno para pan, parrilla de acero inoxidable (con gas canalizado y adaptable para carbón o piedras volcánicas), encimera con fregadero y escurridor de fibra, 4 armarios grandes con puertas de acero inoxidable lacado para almacenamiento, y una mesa de comedor de madera con 6 sillas aptas para exteriores.

Aseo de cortesía en la planta baja, junto a la zona común de salones y comedor de diario.

4 suites, todas con armarios empotrados. La suite principal cuenta, además, con una sala de estar privada y, aparte del plato de ducha, dispone de una bañera de hidromasaje para 4 personas.

Todas las suites tienen acceso a su propia terraza y jardín, equipados con soportes para hamacas.

Otras características:

Los suelos de los dormitorios, salones y despachos son de madera noble (Sucupira). Un pasillo de acceso a las habitaciones está completamente acristalado, ofreciendo vistas al jardín y una panorámica despejada de las parroquias vecinas. El suelo, revestido de adoquín portugués pulido, cuenta con dos puertas que dan acceso a un porche exterior cubierto, habilitado como zona de lectura.

Cuarto de instalaciones situado fuera de la vivienda principal.

La zona ajardinada —totalmente cubierta de césped— incluye un terreno con 22 olivos, camelias de gran tamaño, cedros y dos estanques con carpas, ranas y nenúfares; todo ello integrado en un circuito cerrado de agua corriente y rodeado por un jardín cuidadosamente mantenido.

Huerto cercado y un espacio dedicado a diversos árboles frutales.

Dispone de perrera, aseo para el jardinero, almacén para herramientas y una casa de muñecas de 15 m² revestida de madera.

En el exterior se combinan tres materiales distintos: granito (procedente de la demolición de una antigua casona en São Torcato, Guimarães), pizarra y hormigón.

La propiedad está completamente delimitada por muros de granito y rejas metálicas.

Ventanas y puertas con carpintería mixta (aluminio y madera) y doble acristalamiento.

En el interior conviven varios estilos en perfecta armonía: una fusión de lo moderno y lo rústico. Paredes enlucidas contrastan con muros de piedra; el ladrillo de barro se combina con el hormigón; los techos de yeso presentan detalles ornamentales en las estancias principales —como los salones y la suite principal—, mientras que los pasillos lucen un pavimento de adoquín portugués pulido.

Sistema de alarma en toda la propiedad y cámaras de vigilancia.

Sistema de aspiración centralizada.

Calefacción por radiadores de agua en todas las estancias.

Sistema energético basado en paneles fotovoltaicos y bomba de calor, lo que garantiza una autonomía cercana al 100 %.

Ofrece total privacidad, sin estar aislada.

Esta propiedad posee un gran potencial para convertirse en un hotel rural de lujo, un espacio para eventos, un restaurante de alta gama con capacidad para albergar varios eventos simultáneamente, o incluso una residencia para personas mayores. Cuenta con terreno para ampliar la construcción y, además, existe la posibilidad de adquirir en este momento un terreno contiguo de 4.464 m² —perteneciente a los mismos propietarios— que cuenta con licencia de construcción aprobada.

Disfruta de una buena exposición solar y de una vista privilegiada sobre el valle.

A 5 minu