Casa T5 en venta en Valença

Casa T5 en Valença con 3+ plazas de aparcamiento

Valença, Cristelo Covo e Arão

350 000 €

Venta
id. 123331212-87

152 m²

5

3

D

Descripción

Edificio con potencial

Multifamiliar en el centro de Valença – Frente a la EN13


Propiedad situada en pleno

centro de Valença, con excelente visibilidad y accesos, junto a la carretera

nacional 13, compuesta por una vivienda unifamiliar habitable, un local comercial

con licencia y un terreno contiguo, con viabilidad para la construcción de un edificio multifamiliar de hasta

3 plantas. Una oportunidad única para

invertir, rehabilitar urbanísticamente o desarrollar un proyecto residencial

y/o mixto (comercio + vivienda). 


Superficies:


Superficie total: 1562 m² 

Vivienda + patio: 512 m² 

Terreno adyacente edificable:

1050 m² 

Edificio existente


Construcción sólida de hormigón armado y mampostería de ladrillo, distribuida en planta baja, 1.ª planta y ático, con escaleras interiores de mármol. 


Planta baja:


Local comercial con licencia y fachada directa a la EN13 

Cocina rústica 

1 WC 

Trastero, despensa y garaje 

Primera planta: Hall de distribución 

3 dormitorios 

Sala común 

Despacho 

Cocina integrada con salón

y comedor 

2 baños completos  

Ático:


Amplio espacio con techos altos, con potencial para crear otra planta habitable (mediante proyecto aprobado). 

Potencial de revalorización: Viabilidad para edificio multifamiliar de hasta 3 plantas 

Posibilidad de rehabilitación del edificio existente 

Opción de nueva construcción en el terreno adyacente 

Ideal para:


Edificio residencial 

Proyecto mixto (comercio + vivienda) 

Alquiler a largo plazo o turístico 

Reventa por fracciones 

Ubicación y accesos:


Frontera con España: 3 min 

Acceso a la A3: 3 min 

Tui (España): 5 min 

Vila Nova de Cerveira: 15 min 

Acceso a la A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min 

Aeropuerto de Oporto: 1 h 15 min 

Aspectos destacados


Centro urbano de Valença

Frente a la EN13

Espacio comercial con licencia

Terreno con viabilidad constructiva

Excelente accesibilidad

Fuerte potencial de inversión

Oportunidad única en el centro de Valença.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.  



Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

Detalles

Área Bruta Privada m²152
Superficie bruta m²284
Tamaño total del lote m²1 562
Superficie habitable m²152
Dormitorios5
Año de construcción1985
Piso- -
Aseo/Baños3
AscensorNo
Aparcamiento3+ Asientos
Carga de coches eléctricosNo

Detalles energéticos

Rendimiento energético

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Mapa

Local

Trastero
Cocina
Cocina
Despensa
Despensa
Sala de Trabajo
Garaje
Sala
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio
Salón
Comedor
Desván
Terraza
Servicio de W.C.
Simulador de crédito
Valor de la propiedad
350 000 €
30 Años
Cuota Mensual (*)
0

(*) La cuota mensual indicada corresponde a un valor de referencia, basado en un tipo variable (Euribor a 6 meses), ¡sin prescindir de un análisis financiero más completo y detallado! La información resultante de estas simulaciones es meramente orientativa, con la finalidad de orientar sobre el coste estimado, según los datos indicados por el usuario. Cada entidad financiera tiene sus propias políticas y condiciones de financiamiento, y no están obligadas por los resultados de esta simulación.