Casa T5 en Valença con 3+ plazas de aparcamiento

Edificio con potencial

Multifamiliar en el centro de Valença – Frente a la EN13

Propiedad situada en pleno

centro de Valença, con excelente visibilidad y accesos, junto a la carretera

nacional 13, compuesta por una vivienda unifamiliar habitable, un local comercial

con licencia y un terreno contiguo, con viabilidad para la construcción de un edificio multifamiliar de hasta

3 plantas. Una oportunidad única para

invertir, rehabilitar urbanísticamente o desarrollar un proyecto residencial

y/o mixto (comercio + vivienda). 

Superficies:

Superficie total: 1562 m² 

Vivienda + patio: 512 m² 

Terreno adyacente edificable:

1050 m² 

Edificio existente

Construcción sólida de hormigón armado y mampostería de ladrillo, distribuida en planta baja, 1.ª planta y ático, con escaleras interiores de mármol. 

Planta baja:

Local comercial con licencia y fachada directa a la EN13 

Cocina rústica 

1 WC 

Trastero, despensa y garaje 

Primera planta: Hall de distribución 

3 dormitorios 

Sala común 

Despacho 

Cocina integrada con salón

y comedor 

2 baños completos  

Ático:

Amplio espacio con techos altos, con potencial para crear otra planta habitable (mediante proyecto aprobado). 

Potencial de revalorización: Viabilidad para edificio multifamiliar de hasta 3 plantas 

Posibilidad de rehabilitación del edificio existente 

Opción de nueva construcción en el terreno adyacente 

Ideal para:

Edificio residencial 

Proyecto mixto (comercio + vivienda) 

Alquiler a largo plazo o turístico 

Reventa por fracciones 

Ubicación y accesos:

Frontera con España: 3 min 

Acceso a la A3: 3 min 

Tui (España): 5 min 

Vila Nova de Cerveira: 15 min 

Acceso a la A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40-45 min 

Aeropuerto de Oporto: 1 h 15 min 

Aspectos destacados

Centro urbano de Valença

Frente a la EN13

Espacio comercial con licencia

Terreno con viabilidad constructiva

Excelente accesibilidad

Fuerte potencial de inversión

Oportunidad única en el centro de Valença.

Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.  

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com