Casa T6 en Santa Maria da Feira con 2 plazas de aparcamiento

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Argoncilhe, municipio de Santa Maria da Feira:

Terreno de 8.363 m², situado en la Rua de São João, con dos frentes independientes y también acceso por la Rua Avelino Alves Pereira, característica que aporta mayor versatilidad y valorización al inmueble.

La propiedad incluye dos viviendas con los números 114 y 102, ambas ubicadas en una zona urbana de 1.800 m² según el PDM, mientras que el resto del terreno está clasificado como espacio agrícola, ofreciendo un interesante equilibrio entre área residencial, privacidad y potencial de aprovechamiento exterior.

En el terreno existe además una pequeña vivienda de piedra, que puede transformarse en espacio de apoyo, almacén, etc.

Recientemente también se realizó un levantamiento topográfico del terreno, proporcionando mayor claridad sobre la configuración y los límites de la propiedad, un elemento especialmente relevante para futuros proyectos de rehabilitación, organización del espacio exterior o valorización del inmueble.


Vivienda 114:

Vivienda con enorme potencial para rehabilitación total, ideal para crear una casa con encanto, un proyecto familiar o incluso una inversión turística/rural.

• Cocina en la entrada de la vivienda;
• 4 estancias con potencial para dormitorios, despacho o salas adicionales;
• Pasillo distribuidor;
• Comedor al final del pasillo;
• Un espacio “+1” con múltiples posibilidades de uso;
• Amplio sótano en la parte inferior de la vivienda.

La configuración de la casa permite diferentes soluciones de remodelación y modernización, manteniendo el carácter tradicional de la construcción.


Vivienda 102:

Vivienda habitable, distribuida en dos plantas, pudiendo utilizarse de inmediato mientras se lleva a cabo una eventual rehabilitación o valorización del resto del inmueble.

Planta baja:

• Salón;
• Cocina;
• Despensa.
  

Primera planta:

• 2 dormitorios;
• Sala de estar;
• Cuarto de baño;
• Estancia adicional para almacenamiento o posible nuevo dormitorio/despacho.
  

Información importante:

• Las viviendas no disponen de procesos de licencia completos ni de planos aprobados;
• Solo la vivienda n.º 114 está registrada en el Registro de la Propiedad;
• La adquisición se encuadra bajo el régimen del Simplex Urbanístico;
• Levantamiento topográfico realizado recientemente;
• Las superficies integradas en sistema corresponden únicamente a la vivienda 114.
  
  

Potencial del inmueble:

Esta propiedad destaca por la dimensión del terreno y la flexibilidad de uso. Ideal para:

• Proyecto de vivienda propia con gran espacio exterior;
• Finca familiar;
• Rehabilitación para turismo rural o alojamiento local;
• Inversión patrimonial;
• Combinación entre vivienda y actividad agrícola/ocio.

La ubicación permite disfrutar de tranquilidad y privacidad, manteniendo proximidad a los principales accesos por carretera, comercios y servicios de Santa Maria da Feira, Espinho y Vila Nova de Gaia.

Una oportunidad única para quienes buscan espacio, potencial de valorización y un proyecto con identidad propia.

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