Casa T6 en Santa Maria da Feira con 180 m²

Edificio con 2 viviendas independientes | Santa Maria de Lamas

Una excelente oportunidad en Santa Maria de Lamas, en la zona de Lagoinha, compuesta por dos viviendas independientes distribuidas entre la planta baja y la primera planta, con 180 m² de superficie bruta privativa y espacio exterior.

Una propiedad versátil, interesante tanto para familias numerosas como para quienes buscan una oportunidad de inversión inmobiliaria.

Dos viviendas independientes

El inmueble se distribuye en dos plantas:

• Planta baja: vivienda de 3 dormitorios, con salón, cocina y baño;
• Primera planta: vivienda de 3 dormitorios, con salón, cocina y baño.

En total, dispone de 180 m² de superficie bruta privativa y ofrece la posibilidad de contar con dos viviendas independientes dentro del mismo edificio.

Esta distribución resulta especialmente interesante para familias numerosas, familias que desean mantener a dos generaciones cerca o para quienes buscan vivir en una de las plantas y alquilar la otra.

Ubicación y servicios cercanos

Situado en la zona de Lagoinha, el inmueble cuenta con la proximidad de diversos servicios y comercios necesarios para el día a día:

• Colegio de Primaria de Santa Maria de Lamas – aproximadamente 130 m;
• Escuela Infantil de Santa Maria de Lamas – aproximadamente 400 m;
• Carnicería Talho Pessegueiro – aproximadamente 250 m;
• Café Regadas – aproximadamente 400 m;
• Supermercados Intermarché, Auchan y Continente Bom Dia – en la zona de Santa Maria de Lamas;
• Paradas de autobús en las proximidades.

Una ubicación práctica, con comercios, servicios, centros educativos y transporte público a poca distancia.

Una propiedad para diferentes necesidades

Gracias a su distribución y características, este inmueble ofrece varias posibilidades:

• Familias numerosas: dos viviendas en el mismo edificio, con mayor autonomía y privacidad;
• Dos generaciones: una solución ideal para padres e hijos u otros familiares que desean vivir cerca;
• Vivienda propia y rentabilidad: posibilidad de vivir en una planta y alquilar la otra;
• Inversión inmobiliaria: una propiedad con potencial para diferentes usos residenciales.

Situación documental y legal

Al tratarse de un inmueble anterior a 1951, el procedimiento para obtener el certificado de exención de licencia de utilización se encuentra actualmente en curso. La formalización inmediata de la escritura deberá realizarse en el marco del régimen portugués Simplex Urbanístico, siempre que se cumplan los requisitos legales aplicables.

Una oportunidad en Santa Maria de Lamas

Situado en la zona de Lagoinha, este inmueble destaca por la combinación de dos viviendas, 180 m² de superficie bruta privativa, espacio exterior y proximidad a comercios y servicios.

Tanto si busca una vivienda para una familia que necesita espacio e independencia como si busca una oportunidad de inversión, esta propiedad podría ser lo que está buscando.

Precio de venta: 249.000 €

Las posibilidades de uso y alquiler mencionadas son orientativas y están sujetas a la confirmación de la normativa urbanística, registral y legal aplicable. El edificio se encuentra en régimen de propiedad total y no está constituido en propiedad horizontal.