Casa T7 en Albergaria-a-Velha con 3+ plazas de aparcamiento

Propiedad con carácter, 7 dormitorios, 414 m² de superficie habitable y parcela de 4.330 m² | Sobreiro, Albergaria-a-Velha

Hay propiedades que destacan por sus dimensiones. Otras, por su carácter. Esta propiedad reúne ambas cualidades.

Situada en Largo de S. Gonçalo, en Sobreiro, Albergaria-a-Velha, esta propiedad de 7 dormitorios cuenta con 414 m² de superficie habitable, 640 m² de superficie bruta y se encuentra ubicada en una amplia parcela de 4.330 m², ofreciendo una combinación poco habitual de generosos espacios interiores, amplias zonas exteriores y una gran versatilidad de uso.

Con 27 estancias, 7 dormitorios, 3 baños y aparcamiento para 3 o más vehículos, resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda habitual de grandes dimensiones, aunque también ofrece la posibilidad de estudiar un proyecto de inversión o de carácter turístico.

Una casa con identidad y carácter

El interior conserva numerosos elementos arquitectónicos que confieren a la propiedad una personalidad muy especial: suelos de madera, techos revestidos de madera, azulejos portugueses de inspiración tradicional y una amplia escalera interior realzada por una vidriera de colores, creando un ambiente clásico, acogedor y auténtico.

Los distintos salones y zonas de estar ofrecen una gran flexibilidad a la hora de organizar los espacios y permiten adaptar fácilmente la vivienda a las necesidades de una familia numerosa, combinando zonas sociales, espacios de trabajo, despacho, biblioteca, sala de juegos o áreas más privadas.

La galería acristalada, con abundante luz natural y una agradable conexión con el exterior, añade un espacio adicional especialmente agradable y versátil.

La distribución y las dimensiones de la propiedad permiten asimismo estudiar una reorganización de los espacios interiores, conservando los elementos arquitectónicos que le aportan carácter y adaptándola a un nuevo concepto residencial o de uso.

Una amplia parcela de 4.330 m²

Uno de los principales atractivos de esta propiedad se encuentra en el exterior.

La parcela de 4.330 m² ofrece una superficie difícil de encontrar asociada a una vivienda de estas dimensiones, proporcionando mayor privacidad y la posibilidad de crear diferentes ambientes y zonas exteriores.

Sujeto al correspondiente estudio de viabilidad y a la obtención de las autorizaciones necesarias, existe espacio para plantear jardines, piscina, zonas de ocio, instalaciones deportivas u otros equipamientos complementarios, en función del proyecto que se pretenda desarrollar.

Vivienda habitual o proyecto de inversión

Por sus características, dimensiones y ubicación, esta propiedad puede responder a distintos perfiles de comprador.

Como vivienda habitual, ofrece amplios espacios, numerosas estancias, una extensa zona exterior y la posibilidad de crear una residencia familiar verdaderamente singular.

Desde una perspectiva de inversión, la combinación de los 640 m² de superficie bruta, la parcela de 4.330 m² y su ubicación permite estudiar diferentes conceptos relacionados con el alojamiento y el turismo, como una guesthouse, alojamiento turístico o un proyecto de turismo con encanto, entre otras posibilidades.

Cualquier cambio de uso, ampliación, instalación de nuevos equipamientos o desarrollo de un proyecto turístico estará, naturalmente, sujeto al correspondiente estudio de viabilidad urbanística y a la obtención de las autorizaciones y licencias legalmente exigibles.

Ubicación estratégica y buenas comunicaciones

Situada en Sobreiro, Albergaria-a-Velha, la propiedad disfruta de la tranquilidad de un entorno predominantemente residencial, manteniendo al mismo tiempo una cómoda proximidad a comercios, servicios, colegios y a las principales vías de comunicación de la región.

El rápido acceso a la autopista A25 facilita los desplazamientos a lo largo del eje Aveiro–Viseu y permite conectar fácilmente con la autopista A1, proporcionando buenas comunicaciones con Oporto, Coímbra y otras zonas de Portugal.

Una ubicación especialmente interesante para quienes desean disfrutar de más espacio y tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los principales núcleos urbanos.

Características principales

• Propiedad con 7 dormitorios
  
• 414 m² de superficie habitable
  
• 640 m² de superficie bruta
  
• Parcela de 4.330 m²
  
• 27 estancias
  
• 7 dormitorios
  
• 3 baños
  
• 3 fachadas / orientaciones
  
• Vistas despejadas
  
• Aparcamiento para 3 o más vehículos
  
• Amplios espacios interiores
  
• Galería acristalada
  
• Elementos arquitectónicos con carácter
  
• Amplia zona exterior
  
• Potencial como vivienda habitual o proyecto de inversión*
  

Una propiedad singular por sus dimensiones, su carácter y, sobre todo, por las múltiples posibilidades que ofrece.

Si busca una propiedad de grandes dimensiones en Albergaria-a-Velha, con más de 4.000 m² de terreno y espacio suficiente para desarrollar un proyecto adaptado a sus necesidades, esta es una oportunidad que merece la pena conocer.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

*Cualquier proyecto de desarrollo, cambio de uso, ampliación o actividad turística estará sujeto a la comprobación previa de su viabilidad urbanística y a la obtención de todas las autorizaciones y licencias aplicables.