Casa T7 en Gouveia con 309 m²

OPORTUNIDAD ÚNICA — Conjunto de inmuebles en Nespereira, Gouveia | 35.000 EUR

Se vende un interesante conjunto de tres inmuebles contiguos en la pintoresca localidad de Nespereira, municipio de Gouveia, distrito de Guarda — ideal para inversión, rehabilitación o proyecto de vivienda familiar/turística.

Ubicación: Largo do Pipo y Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia

Características del inmueble principal (Largo do Pipo, nº 5):

• Casa tradicional de granito, con 3 plantas y distribución T4
• 127 m² de superficie bruta privativa, en una parcela de 61 m²
• Balcones de hierro forjado en la primera y segunda planta, ventanas de madera y cubierta de teja cerámica
• Fachada de sillería de granito, característica de la arquitectura de Beira Alta

Inmuebles complementarios incluidos:

• Anexo/inmueble en Largo do Pipo nº 5-A: 4 plantas, distribución T2, 150 m² de superficie bruta privativa, en una parcela de 148 m²
• Inmueble en Rua do Caramelo/Rua da Bica: 1 planta, distribución T1, 32 m²

Situación fiscal y registral:

• Tres artículos matriciales independientes (nº 159, 160 y 543), todos regularizados ante la Autoridad Tributaria portuguesa
• El valor patrimonial fiscal conjunto supera los 35.000 EUR — el precio de venta se sitúa por debajo de dicho valor total.

Ideal para:

• Rehabilitación urbana, con posible acceso a programas de apoyo a la reconstrucción en aldeas históricas
• Inversión con potencial de revalorización, gracias a su arquitectura tradicional de granito
• Proyecto de turismo rural, como casa de huéspedes o alojamiento local
• Segunda residencia en un tranquilo entorno de aldea de montaña

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