Casa T7 en Matosinhos con visita virtual

ACTIVO DE INVERSIÓN | INGRESOS ACTUALES + ALTO POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Una oportunidad de inversión en Sendim, Matosinhos, en una zona en expansión con una ubicación estratégica, cerca de importantes centros de actividad económica y con rápido acceso a las principales vías.

Se trata de una vivienda con 297 m² de superficie bruta privada, compuesta por 4 unidades independientes: 1 T0+1, 1 T1, 1 T2 y 1 T3, con garaje individual de 27 m².

UNA INVERSIÓN CON DOS FASES DE RENTABILIDAD:

· FASE 1 - INGRESOS INMEDIATOS

Actualmente, la propiedad cuenta con 3 unidades alquiladas, lo que garantiza unos ingresos brutos de 9.768 €/año. Al mismo tiempo, se entregará vacío un apartamento de un dormitorio (T1), lo que permitirá al inversor comenzar de inmediato una estrategia de rentabilidad para esta unidad, con el potencial de aumentar los ingresos brutos anuales a 17.468 €/año, un incremento inmediato de 7.700 € con respecto a la situación actual.

• FASE 2 — OPTIMIZACIÓN DE INGRESOS

Los contratos asignados a las unidades de dos dormitorios (T2) y tres dormitorios (T3) vencen el 30 de junio de 2028, lo que crea una oportunidad futura para la optimización de ingresos dentro del marco legal aplicable.

El contrato asignado al apartamento de un dormitorio (T0+1) alquilado es vitalicio.

📍 SENDIM, MATOSINHOS

La ubicación es uno de los puntos fuertes de esta inversión. Ubicada en una zona en crecimiento, la propiedad se beneficia de su proximidad y fácil acceso a:

🚢• Puerto de Leixões

🛫• Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro

🏙️• Matosinhos

🏙️• Oporto

🛣️• Principales autopistas de la región

Una ubicación de interés para diferentes perfiles de demanda de vivienda, principalmente residentes y profesionales que valoran la cercanía a los principales centros urbanos, comerciales, portuarios y aeroportuarios.

¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN INVERSOR?

✔ 4 unidades independientes;

✔ Diversificación de ingresos a través de varias unidades;

✔ 3 unidades ya alquiladas;

✔ 1 unidad disponible para generar rentabilidad inmediata y posicionarse en el mercado a precios actuales.

Esta propiedad está diseñada para quienes buscan ingresos inmobiliarios, diversificación y potencial de crecimiento en una ubicación estratégica en la región de Matosinhos.

Más de una vivienda: una inversión con ingresos y potencial de revalorización.

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