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Inmueble de 1.500 m² con potencial para uso sanitario, de bienestar o servicios premium / Matosinhos Sul.

Inmueble de gran tamaño, con aproximadamente 1.500 m² distribuidos en dos plantas, situado en Matosinhos Sul, dentro de una urbanización cerrada y en un entorno urbano consolidado, con una elevada demanda y poder adquisitivo.

Se trata de un espacio con características técnicas diferenciadoras, concebido originalmente para un uso intensivo, que cuenta con infraestructuras difíciles de replicar —en particular zonas húmedas, piscinas, vestuarios y compartimentación funcional—, lo que permite una reconversión eficiente para múltiples conceptos en el sector de la salud, el bienestar y los servicios.

El inmueble se encuentra actualmente desocupado, lo que permite al nuevo propietario implementar un proyecto adaptado a las exigencias del mercado actual, sin limitaciones operativas ni contractuales.

> Oportunidad de reposicionamiento - Valor añadido

Este activo presenta una base estructural sólida para estrategias de reconversión con CAPEX optimizado, aprovechando la infraestructura existente.

> Posibles usuarios

Clínica médica o centro de especialidades

Centro de fisioterapia, longevidad o spa premium

Club de salud o gimnasio boutique

Concepto híbrido (salud, servicios y coworking)

La configuración actual permite reducir significativamente la inversión inicial en comparación con activos que no hayan sido adaptados previamente a este tipo de uso.

> Principales características

Superficie total: aproximadamente 1.500 m² distribuidos en dos plantas

Infraestructura técnica instalada (piscinas, zonas húmedas, vestuarios)

Distribución funcional con compartimentación existente

Ubicación en urbanización cerrada (entorno diferenciado y que revaloriza el inmueble)

Ubicación en una zona premium del sur de Matosinhos

Facilidad de adaptación a múltiples modelos de negocio

> Tesis de inversión

Activo con un fuerte potencial de inversión mediante reposicionamiento (valor añadido), en una de las ubicaciones con mayor demanda del Gran Oporto.

La combinación de tamaño, ubicación e infraestructura existente permite el desarrollo de un producto diferenciador, con una elevada probabilidad de absorción por parte de operadores especializados.

> Perfil del comprador ideal

Operadores sanitarios y grupos clínicos

Cadenas de wellness y fitness premium

Fondos inmobiliarios e inversores de valor añadido

Family offices con estrategia de reposicionamiento

Plataformas de servicios integrados (salud y estilo de vida)

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