Otros - Vivienda en Sintra con 160 m²

✨ ¡Oportunidad de inversión única en el municipio de Sintra, en el encantador pueblo de Belas!

🏢 Presentamos este edificio urbano en plena propiedad, con divisiones aptas para uso independiente, ideal para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con enorme potencial de rentabilidad o una vivienda propia en una zona histórica muy solicitada.

🏡 La propiedad consta de tres edificios en planta baja, un anexo y un patio privado. Cada unidad en planta baja es de tipo T1 (con 34 m², 43,80 m² y 50 m² de superficie bruta; el anexo es de tipo T1 con 33 m²) y tiene orientación sureste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la mañana y la tarde.

Descripción y distribución del espacio

🛏️ Distribución interior: Las unidades cuentan con un acogedor dormitorio, un baño, uno o dos salones dinámicos y una cocina.

🪜 Potencial de expansión: La unidad cuenta con acceso directo a un espacio bajo cubierta (espacio no utilizable), lo que ofrece posibilidades para optimizar el espacio o crear almacenamiento.

🌳 Privacidad: Ubicada en la planta baja (Planta 0), la propiedad ofrece la comodidad de un patio trasero para disfrutar del clima templado de la región.

Diseño y características técnicas antiguas

Esta propiedad conserva la esencia de la arquitectura tradicional portuguesa, con una construcción anterior a 1918:

🧱 Estructura robusta: Muros exteriores históricos de piedra y arcilla con espesores protectores de 50 cm y 22 cm, que proporcionan una inercia térmica media.

Encanto original: Techo de madera y ventanas con marcos de madera, celosía y vidrio simple transparente.

💨 Infraestructura: Cuenta con una red de gas ya instalada y la preinstalación para agua caliente sanitaria (ACS) se realiza mediante un calentador de agua a gas propano.

🛠️ Oportunidad de modernización: La propiedad necesita actualizar sus sistemas de aire acondicionado (actualmente sin calefacción/refrigeración) y ventilación natural, lo que le permitirá diseñar un proyecto de eficiencia energética a la medida de sus necesidades.

📍 Ubicación estratégica y alrededores (Belas, Sintra)

Situada en una zona urbana, la propiedad disfruta del equilibrio perfecto entre el microclima de montaña y la proximidad al mar. 

🏰 Puntos de interés y ocio: Ubicado a pocos minutos del histórico Palacio Nacional de Queluz y de los famosos senderos verdes de la Sierra de Sintra. La zona es famosa por su rica gastronomía local y su proximidad al prestigioso Club Deportivo de Lisboa (golf). ⛳
🛍️ Servicios y comercios a la puerta: Fácil acceso a pie a panaderías, supermercados, farmacias, colegios y servicios públicos esenciales en el centro de Belas.

🚌 Transporte y acceso: Excelentes conexiones por carretera con acceso directo a la A16, IC16 e IC19, que sitúan a Lisboa a tan solo 20 minutos en coche. La zona cuenta con la red de autobuses Carris Metropolitano, que facilita las conexiones rápidas con las estaciones de tren de la Línea Sintra (como Queluz-Belas o Monte Abraão). 🚊
🚀 ¡No pierda esta excelente oportunidad de invertir en una propiedad con identidad propia y la versatilidad de la propiedad plena!

📅 ¿Le gustaría programar una visita al inmueble? 💸 ¡Descubre el potencial de ingresos que pueden generar estas unidades independientes después de la remodelación!