Edificio en Manteigas con recarga para coches eléctricos

Boutique Hotel & Restaurant

NEGOCIO LLAVE EN MANO EN EL CORAZÓN DE LA SERRA DA ESTRELA

¿Busca una inversión segura con rentabilidad inmediata en el sector turístico? Le presento una propiedad ubicada en la Estrada da Lapa, en el deslumbrante Valle Glaciar de Manteigas, en pleno corazón del Parque Natural de la Serra da Estrela.

Esta propiedad única se encuentra en pleno funcionamiento, cuenta con una cartera activa de clientes y se vende completamente equipada, amueblada y decorada. Está lista para facturar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional ni reformas.

Aspectos destacados de la reciente renovación (Agosto de 2025):El inmueble fue objeto de una profunda modernización y ampliación finalizada en agosto de 2025, garantizando un estándar constructivo y decorativo impecable:

• Alojamiento: Dispone de 9 suites climatizadas (todas equipadas con aire acondicionado individual), de las cuales 3 fueron construidas totalmente desde cero en 2025 y las 6 restantes fueron íntegramente remodeladas y modernizadas en la misma fecha.
• Chalet T1 Independiente (Nuevo de 2025): Una vivienda moderna y privada de aproximadamente 100 m², con cocina y salón en concepto abierto (open space), un dormitorio amplio y garaje privado cerrado con 1 plaza de aparcamiento. Excelente como residencia para los propietarios/gestión o para su explotación como suite máster de lujo.
• Zona Wellness & Ocio (Nueva de 2025): Una fantástica piscina exterior climatizada y un jacuzzi panorámico exterior, diseñados para proporcionar momentos de relajación absoluta con una vista impresionante y despejada sobre el pueblo de Manteigas y las imponentes montañas de la sierra.

Restaurante en la Planta Baja: Con un fuerte enfoque comercial y licencia definitiva para Restauración y Bebidas, la planta baja alberga un restaurante con capacidad autorizada para 90 comensales. Cuenta con una cocina industrial y zona de lavado totalmente equipadas en acero inoxidable, área de bar independiente, almacén de apoyo y aseos completos para clientes y personal.

Calidad Constructiva y Confort Térmico: Pensado para garantizar la máxima eficiencia y el mayor confort durante las cuatro estaciones del año, todo el edificio está equipado con carpintería de PVC y ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento de alta gama, asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico.

Datos Técnicos Adicionales:

• Área Total del Terreno: 2.155 m²
• Área de Implantación del Edificio: 519,61 m²
• Área Bruta Privativa Total: 653,10 m² (Fracción A: 271,20 m² | Fracción B: 381,90 m²)
• Área Bruta Dependiente (Fracción B): 185,26 m² (Garaje cerrado y trasteros)
• Área de Terreno Integrante (Patio/Jardín Privado): 1.628,89 m²
• Aparcamiento: Garaje cerrado con 2 plazas + 7 plazas privadas exteriores dentro de la propiedad.

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un negocio consolidado, ubicado en una de las regiones turísticas con mayor crecimiento y demanda en Portugal, impulsada por el turismo de naturaleza, nieve y gastronomía.

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