Edificio en Leiria con 621 m²

Excelente oportunidad de inversión residencial en Leiria.

Edificio completamente renovado en 2025, en régimen de propiedad horizontal, compuesto por 4 fracciones autónomas y 17 unidades residenciales independientes actualmente preparadas para funcionar como suites premium o apartamentos tipo estudio y de un dormitorio totalmente equipados.

El activo se comercializa en su totalidad (venta wholesale), ofreciendo al inversor una solución turnkey con rentabilidad inmediata y fuerte potencial de revalorización futura, incluyendo la posibilidad de venta fraccionada de las unidades autónomas.

Con unos ingresos anuales actuales de 135.600€ y un asking price de 1.940.000€, la propiedad ofrece una rentabilidad bruta inmediata del 7%, combinando flujo de caja estable, seguridad patrimonial y crecimiento de valor a largo plazo en uno de los mercados residenciales con mayor crecimiento de Portugal.

Aspectos destacados de la inversión:
• 17 unidades residenciales en operación
• 4 fracciones autónomas en propiedad horizontal
• Ingresos anuales actuales: 135.600€
• Rentabilidad bruta inmediata: 7%
• Edificio totalmente renovado en 2025
• Inversión turnkey lista para generar ingresos
• Posibilidad futura de venta fraccionada
• Alta demanda residencial en Leiria

Ubicación estratégica próxima al centro de la ciudad, servicios, comercios y principales accesos, en una de las ciudades con mayor crecimiento de la región centro de Portugal.