Edificio en Porto con 1 004 m²

Oportunidad de Inversión – Edificio | Centro Histórico de Oporto

Rara oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Oporto, ubicado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y turístico de la ciudad.

Este activo combina ingresos actuales, un proyecto hotelero aprobado y un gran potencial de revalorización, posicionándose como una oportunidad ideal para inversores centrados en hostelería, apartamentos con servicios o gestión de alquiler vacacional.

Ubicación Privilegiada
Eje central estratégico que conecta:

• La Ribeira / ribera del río Duero
• Estación de São Bento
• Aliados / Clérigos
• Rua das Flores

Zona caracterizada por:

• un elevado flujo turístico durante todo el año
• una fuerte demanda de hostelería y alojamiento de corta estancia
• una excelente visibilidad comercial

👉 Una de las zonas más líquidas y codiciadas de Oporto para la inversión hotelera.

Características de la Propiedad

• Superficie total autorizada: 1.004 m²
• Superficie de implantación: ~266 m²
• Superficie de la parcela: ~301 m²

Configuración actual:

• 7 unidades en explotación para alquiler de corta estancia
• 1 local comercial
• edificio posterior desocupado con potencial de desarrollo

Proyecto Hotelero Aprobado
La propiedad cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado para uso hotelero, lo que ofrece una gran flexibilidad para su reposicionamiento hacia un concepto premium.

El proyecto incluye:

• potencial de configuración como hotel / aparthotel
• componente de restaurante / cafetería
• patio interior (característica muy poco común en esta zona)
• azotea/solárium con gran potencial

👉 Estructura existente en su sitio → las obras consisten principalmente en una adaptación

👉 Intervención principal centrada en el edificio posterior

Puntos Fuertes de la Inversión

• Ubicación de primer orden en el centro histórico
• Activo actual que ya genera ingresos
• Uso hotelero aprobado
• Flexibilidad para reposicionar hacia un concepto de gama alta
• Sólidos fundamentos de demanda en el mercado turístico de Oporto

👉 un proyecto hotelero con un claro potencial de reposicionamiento
👉 un activo que genera ingresos
👉 una oportunidad de inversión con valor añadido (value-add)
👉 ubicado en uno de los corredores turísticos más consolidados de Oporto